V poslední době si stále méně lidí může koupit bydlení samostatně. Proto pro ty, kteří si stále lámou hlavu, že si chtějí pořídit byt pro sebe, existuje možnost - spořit si nebo si vzít hypotéku. Spořte na dlouhou dobu, hypotéka je rychlejší. Jedinou nevýhodou je komplikované zpracování půjčky.
Je to nutné
- K získání hypotečního úvěru budete potřebovat:
- -standardní balíček dokumentů;
- -prohlášení;
- -dokumenty k bytu.
Instrukce
Krok 1
Chcete-li začít žádat o hypotéku, musíte nejprve přijít do banky podle svého výběru nebo zavolat telefonicky. Tam budete informováni o tom, jaké dokumenty si musíte vzít s sebou, abyste mohli podat žádost. Potenciální kupec obytného prostoru dále shromáždí všechny tyto doklady a přijde do pobočky banky.
Krok 2
K podání žádosti o hypotéku musíte přinést: žádost; originál pasu a kopie všech jeho stránek (pokud se na výpůjčním procesu podílejí spoludlužníci, musí být jejich dokumenty předloženy v souladu se stejnými požadavky); kopie dokladů o rodinném stavu; originály a kopie všech vzdělávacích dokumentů, dokonce i absolvovaných kurzů, školení a seminářů; kopie pracovní knihy (musí být ověřena!); certifikát na formuláři 2NDFL s informacemi za minulý rok. V některých případech může banka požadovat jakékoli další dokumenty. Například osvědčení o vlastnictví jakéhokoli jiného majetku nebo vozidla. Banka žádost obvykle zkontroluje do 5–7 pracovních dnů.
Krok 3
Pokud je žádost schválena, má kupující tři měsíce na nalezení vhodného obytného prostoru. Je však lepší ji hledat co nejrychleji, protože sama banka to musí ještě schválit. Pokud finanční instituce nemá k vybraným metrům čtverečním žádné dotazy, začíná poslední fáze registrace hypotečního úvěru. Za tímto účelem musí dlužník poskytnout bance následující dokumenty: kopii osvědčení o vlastnictví prodávajícího bytu; smlouva o účasti na sdílené výstavbě (v případě práce s novou budovou); dokumenty ze ZISZ, včetně vysvětlení a půdorysu; stejně jako závěr odborného odhadce o tržní hodnotě bytu. Banka takovou žádost zváží několik dní.
Krok 4
Pokud je podle výsledků bankovního šeku vše v pořádku, uzavře s dlužníkem úvěrovou smlouvu a převede požadovanou částku a kupující může uzavřít kupní a prodejní smlouvu. Nyní zůstane to nejdůležitější - nezapomeňte včas splácet půjčku.
