Řešení bytové otázky je seriózní a odpovědné podnikání, které vyžaduje poměrně velkou částku peněz. Ne každý Rus si může dovolit koupit byt pouze na své vlastní náklady. V takovém případě je jediným východiskem žádost o hypotéku. Dnes téměř každá ruská banka nabízí hypotéku, ale jak se nenechat zmást v tak velkém počtu nabídek půjček a vybrat si ten správný hypoteční úvěr?
Krok první - výběr domu
Než se obrátíte na banku s žádostí o hypotéku, musíte znát částku, kterou si chcete půjčit, a proto se musíte předem rozhodnout o možnostech budoucího bydlení. Nejprve musíte zjistit, zda to bude byt nebo soukromý dům, v jaké oblasti se bude bydlení nacházet a jaké náklady budou pro vás přijatelné. Po rozhodnutí o těchto parametrech bude možné učinit závěr o tom, kolik můžete přispět jako počáteční platbu a kolik si budete muset půjčit od banky.
Krok dva - výběr banky
Poté, co jste se rozhodli pro částku, kterou nemáte na nákup rezidenčních nemovitostí, musíte si vybrat banku, kde si tyto peníze půjčíte. Chcete-li to provést, musíte si prostudovat všechny úvěrové nabídky bank, které jsou ve vašem městě, a vybrat nejoptimálnější možnost. Je třeba poznamenat, že výběr nejziskovějšího úvěrového programu je namáhavá a zdlouhavá práce. Můžete to udělat jak samostatně, prostudováním všech možných možností, tak svěřením tohoto podnikání profesionálům. Dnes na úvěrovém trhu pracuje mnoho organizací, které jsou připraveny pomoci dlužníkům s výběrem nejvýnosnější půjčky. Je pravda, že taková pomoc nebude zdarma, náklady na služby úvěrového makléře při výběru hypotečního úvěru jsou zpravidla 3-5% z částky úvěru.
Krok třetí - schválení
Poté, co jste se rozhodli pro výběr věřitele, musíte začít shromažďovat četné dokumenty. Kromě osobních dokladů dlužníka bude úvěrová instituce vyžadovat doklady ke koupenému domu nebo bytu. Pokud předáte bankovní šek na soulad úrovně příjmů s měsíční splátkou hypotéky, kvalitou úvěrové historie a pokud zakoupená nemovitost splňuje požadavky banky na zajištění, můžete začít podepisovat úvěrovou smlouvu.
Výběr správného hypotečního úvěru - nuance
Algoritmus popsaný výše je obecně docela jednoduchý, ale existují určité nuance, které mohou vyvolat negativní důsledky. Při výběru programu hypotéky tedy musíte věnovat pozornost nejen úrokové sazbě inzerované bankou. Neméně důležitým parametrem je výpůjční doba. Pokud je doba hypotéky příliš krátká, pak bude výše měsíční splátky poměrně vysoká, což může negativně ovlivnit rodinný rozpočet. Pokud je výpůjční doba příliš dlouhá, bude konečný přeplatek enormní.
Při výběru půjčky na koupi domu musíte také věnovat pozornost měně půjčky. Pokud dostáváte plat v dolarech, je nejlepší získat hypotéku v této měně. V ostatních případech je lepší vzít si hypotéku v ruských rublech. Neméně důležitou podmínkou při výběru hypotečního programu je možnost předčasného splacení - úplné i částečné. Možnost vložit více než měsíční splátku zkrátí splatnost půjčky nebo sníží částku splátky hypotéky.
