Málokdo z nás ví, že je možné snížit úrok z existující půjčky. Mnoho bank mezitím ochotně vyjde vstříc svým dlužníkům, pokud se ocitnou ve složité finanční situaci a nejsou schopni platit podle stávajícího harmonogramu.
Instrukce
Krok 1
Banky vždy nabízejí restrukturalizaci dluhů těm klientům, kteří předem informují o nadcházejících nebo nadcházejících problémech. Může se jednat o prodloužení doby splatnosti půjčky, zpoždění splácení jistiny nebo snížení úrokové sazby. Banky to samozřejmě nejsou příliš ochotné dělat, protože přijdou o část plánovaného příjmu. Ale přesto je pro banku výhodnější získat určitou částku méně než v případě zpoždění, vůbec ji nedostávat.
Krok 2
Banky jsou v průměru připraveny snížit sazbu úvěru o 1,5–2 procentní body. Člověk by se však neměl klamat. Tuto dávku obvykle poskytují na období nepřesahující dva roky, tj. doba, kdy dlužník čelí finančním potížím. Některé banky po tomto období úrokovou sazbu opět zvyšují, a to dokonce s přihlédnutím ke ztracenému příjmu po dobu odkladu.
Krok 3
Chcete-li snížit úrok z půjčky, musíte kontaktovat banku a předložit dokumenty potvrzující zhoršení vašeho finančního stavu. Může to být kopie pracovní knihy, pokud jste byli propuštěni, potvrzení o platu, pokud se snížil, pracovní neschopnost nebo potvrzení lékaře, pokud ze zdravotních důvodů nemůžete splnit své dluhové závazky.
Krok 4
Po analýze vašeho stavu však banka může zvážit, že nebudete schopni splácet úvěr ani po jeho refinancování, a nabídnout prodej nemovitosti, na pořízení které byly vypůjčené prostředky použity. V této situaci tedy hlavní věcí není přehánět to.
Krok 5
Banky mohou úrokovou sazbu snížit v následujícím případě. Například dlužník si před třemi lety vzal hypoteční úvěr s 16% ročně a nyní je sazba podobného úvěru 13%. Ale tato situace má také svá vlastní úskalí. Nejprve byste neměli přemýšlet o refinancování, pokud je rozdíl mezi úrokovými sazbami malý, alespoň 3 procentní body. Zadruhé, rozdíl od snížení úrokové sazby pro anuitní splátky nebude příliš patrný, zvláště pokud jste zaplatili více než třetinu půjčky. Nyní, v částce platby, je významnou částí částka jistiny a většinu úroků jste již vrátili bance.
