Prodej komerčních nemovitostí je složitý proces, ve kterém je obtížné se obejít bez pomoci profesionálních konzultantů. Z hlediska jeho principů je to obdoba standardní transakce pro prodej a koupi nemovitosti, cena objektu závisí na jeho umístění, rozložení a záběru, liší se však ve složitějším procesu hledání klienta, který může kupte si kancelář.
Instrukce
Krok 1
První a nejobtížnější věcí, kterou byste měli udělat, je najít klienta a vyhodnotit prostory. Je vhodné zapojit organizace třetích stran, jako jsou hodnotící kanceláře a realitní kanceláře, aby bylo možné odpovídajícím způsobem vyhodnotit váš majetek. Kromě toho bude mnohem efektivnější přenést proces hledání klienta do realitní kanceláře s dobrou pověstí - díky tomu bude proces hledání mnohem jednodušší, než byste sami klienta hledali.
Krok 2
Druhým krokem, jakmile najdete a projednáte poslední body s klientem, je příprava dohody. V tomto případě můžete také kontaktovat realitní kancelář a poskytnout eskortní služby. Pamatujte, že v dohodě by měl být postup převodu peněz a vlastnických práv stanoven nejpodrobněji a cena podle právních předpisů Ruské federace by měla být stanovena v rublech. Pokud jste uvedli cenu v měně, musíte uvést kurz, při kterém je uveden přepočet. Dohoda by měla obsahovat maximum objasnění, s vyloučením nejednoznačnosti výkladu skutečnosti transakce.
Krok 3
Nemusíte notářsky ověřit skutečnost transakce, ale pokud si přejete, můžete k ověření potřebných dokumentů využít služeb notáře. Po dokončení transakce musí být prodejní a kupní smlouva spolu s žádostí o registraci a přiloženými dokumenty převedena na územní členění Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii pro státní registraci v místě objektu, který je předmětem transakce. Skutečnost převodu nemovitosti z prodávajícího na kupujícího se odráží v listině o převodu, která je podepsána stranami smlouvy.
