Před nákupem nemovitosti v rámci programu hypotečních úvěrů by měl potenciální dlužník vědět, jak může v případě rozvodu disponovat hypotékou poskytnutou věřitelské bance.
Rozvod
Často se stává, že manželé, kteří získali nemovitost hypotékou, se rozvedou. Rozdělení bytu založeného na úvěrové bance je velmi obtížná operace. Jak probíhá dělení nemovitostí? Existuje několik možností.
- Měli byste informovat věřitelskou banku o nadcházejícím rozvodu a sepsat prohlášení, že jeden z manželů se zavazuje provést hypotéky v plné výši. Druhý manžel se zároveň písemně vzdá vlastnictví zastavené nemovitosti.
- Efektivnější, ale také nákladnější je možnost předčasného a úplného splacení hypotečního úvěru. Po úplném zbavení se závazků vůči věřitelské bance je zajištění odstraněno z nemovitosti a byt může být prodán a peníze rozděleny.
- Prodej zastavených nemovitostí. Chcete-li to provést, měli byste požádat věřitelskou banku o povolení k prodeji bytu / domu. Banka poté, co se ujistila o nevyhnutelnosti rozvodu, dá pokyn realitní kanceláři, se kterou má smluvní vztah, aby prodala zastavený byt / dům. Část peněz získaných na realizaci půjde na splácení půjčky a část ve formě provize agentuře. Zbytek peněz z prodeje se vrátí manželům.
