Byt je drahá nemovitost, v souvislosti s níž se rozdělení nemovitostí stává jedním z nejvýznamnějších problémů rozvodu. Chcete-li spor vyřešit, musíte se řídit rodinným zákoníkem Ruské federace nebo se obrátit na soudní pomoc.
Pravidla sekce byt
Podle zákona o rodině Ruské federace patří byt získaný manželstvím do společného majetku a v případě rozvodu je mezi bývalé manžely rozdělen rovným dílem. Zároveň zpočátku nezáleží na postavení osoby, která získala životní prostor: i kdyby manžel koupil byt, v případě rozvodu si manželka na tento majetek nárokuje stejně.
Rozdělení bytu lze provést po vzájemné dohodě bývalých manželů: podle vůle se žena nebo muž mohou vzdát svých práv k bytu nebo zaplatit svůj vlastní podíl na obytném prostoru penězi. Postup je ještě jednodušší, pokud existuje dříve uzavřená manželská smlouva, která stanoví postup pro rozdělení společně nabytého majetku. Pokud bývalí manželé nejsou schopni rozdělit byt (nebo jiný majetek), jsou povinni obrátit se na soudní dvůr.
Soud vyslechne argumenty každé ze stran a nezávisle rozdělí životní prostor mezi muže a ženu. Zároveň se může lišit velikost každé akcie, což závisí na finanční situaci jednoho nebo druhého účastníka procesu, přítomnosti dalšího nákladného majetku, dětí, vážně nemocných příbuzných a dalších faktorech. Po zjištění hodnoty jejich podílu v bytě získá manželka nebo manžel právo jej prodat jiným osobám nebo požadovat od druhé strany výkupné. Přestavba a oprava obytného prostoru se v budoucnu provádí pouze po dohodě s jinými akcionáři.
Část bytu s dítětem
Podle článku 39 Zákona o rodině Ruské federace má soud v případě nezletilého dítěte právo při dělení bytu se odchýlit od pravidla rovnosti manželských podílů. V tomto případě bude větší podíl udělen straně, se kterou bude dítě po rozvodu žít. Pokud se matka bude věnovat dalšímu vzdělávání, může být byt zcela převeden na ni, za předpokladu, že žena nemá žádný jiný životní prostor.
V případech, kdy je jeden z bývalých manželů zbaven rodičovských práv, zohlední soud veškerý majetek, který má muž a žena. V této situaci je byt nejčastěji zcela převeden na správce, zatímco druhá strana, zbavená práva vychovávat dítě a žít s ním, obdrží zbytek majetku společně získaného v manželství (za cenu srovnatelnou s byt).
Část zděděného bytu
Část dědičného bydlení má poněkud dvojznačný řád: v souladu s článkem 36 RF IC se životní prostor získaný zděděním (vůlí) po rozvodu stává majetkem manžela, který je dědicem. Právní postavení bydlení přitom není ovlivněno dobou dědictví: práva na vlastníka lze převést před manželstvím i během něj.
Pokud je manžel dědicem obytného prostoru, může se manžel spolehnout pouze na dočasný pobyt v bytě po rozvodu. Pokud se však chystáte obrátit na soud, je třeba si uvědomit, že tento soud rovněž zohlední částku investovanou dědicem do nabytého majetku za účelem opravy, přestavby atd. Pokud jsou tyto investice považovány za dostatečně významné, bude strana povinna zaplatit bývalému manželovi (nebo manželovi v opačné situaci) splatný podíl v hotovosti.
Důležitým bodem při napadení práv k bytu u soudu jsou dokumenty potvrzující jeho aktuální tržní hodnotu. Můžete o ně požádat kontaktováním místní agentury pro oceňování nemovitostí. Posouzení obytného prostoru musí být provedeno odborníkem s oprávněním pro příslušný druh činnosti a po dokončení řízení vypracovat akt, který bude dále projednán soudem.
