Pokud je pro vás obtížné okamžitě zjistit částku, kterou potřebujete na koupi bytu, přichází na pomoc hypoteční úvěr. Podmínky pro takový úvěr však často mohou být docela nepříjemné, v důsledku čehož se bydlení nakonec stane neúměrně nákladným. Nepříznivý dluh vůči bance můžete odstranit splacením celé hypotéky nebo její významné části před plánovaným termínem.
Je to nutné
- - cestovní pas;
- - dohoda o půjčce;
- - částka dostatečná ke splacení půjčky.
Instrukce
Krok 1
Prozkoumejte úvěrovou smlouvu uzavřenou s bankou nebo jinou úvěrovou institucí. Ne každá banka poskytuje příležitost splácet hypoteční úvěr před termínem. Například dohoda mezi vámi a věřitelem může jasně uvádět, že půjčku lze splácet až po uplynutí určité doby. Důvodem je skutečnost, že banka nemusí v případě předčasného splacení výše úvěru vámi očekávaný zisk ve formě úroku získat.
Krok 2
Věnujte pozornost tomu, zda je ve smlouvě uvedeno, že v případě předčasného splacení hypotečního úvěru jste povinni zaplatit bance také úrok vypočítaný na předpokládanou dobu čerpání úvěru. Někdy se ve smlouvě mohou takové platby nazývat pokutou nebo provizí za poskytování služeb za předčasné splacení dluhu.
Krok 3
Poraďte se s bankou, zda ve vašem případě existují omezení týkající se částky, na kterou máte právo přispět v předstihu na splacení hypotečního úvěru. Pokud lze částku platit pouze ve splátkách, možná budete muset pokaždé napsat žádost o povolení takové akce. Žádost je posouzena úvěrovou komisí, ale není zaručeno, že její rozhodnutí bude u každé vaší další žádosti kladné.
Krok 4
Pokud výše uvedená omezení vaší dohody neexistují, určete sami, kolik a v jakém rozumném časovém rámci můžete zaplatit k úhradě dluhu. Pokuste se správně vypočítat své finanční možnosti. Nejlepší možností pro ty, kteří mají celou požadovanou částku, je úplně a co nejdříve uzavřít své závazky vůči bance.
Krok 5
Informujte bankovní instituci o svém záměru splácet hypotéku předčasně. Pamatujte, že některé banky vyžadují, abyste je informovali o nadcházející splátce na určité období, například dva týdny nebo měsíc předem. V případě potřeby počkejte na rozhodnutí úvěrové komise ve vaší věci.
Krok 6
Vložte požadovanou částku na bankovní účet. Ujistěte se, že jste obdrželi potvrzení od zaměstnance banky, které potvrzuje splácení hypotečního úvěru. Nebude také nadbytečné požádat o opětovnou kontrolu účtu, abyste se ujistili, že jsou přijaty všechny finanční prostředky a zda je splněna směnka. Poté je v souladu se zavedeným postupem věcní břemeno z nemovitosti odstraněno. Nyní se můžete oprávněně považovat za vlastníka svého vlastního domu.
