Fyzická nebo právnická osoba, která se připojí k společnosti s ručením omezeným, může jako svůj podíl přispět nemovitým majetkem do základního kapitálu. Převod vlastnictví nemovitostí musí být registrován zákonem a nemovitost musí být zohledněna v účetních záznamech LLC.
Instrukce
Krok 1
Před převodem nemovitosti do základního kapitálu LLC proveďte její peněžní hodnotu. Pokud je to méně než 20 tisíc rublů, může být splněno dohodou mezi zakladateli. V případě, že výše majetkového příspěvku do základního kapitálu společnosti je více než 20 tisíc rublů, musí být do jeho posouzení zapojen nezávislý odborník.
Krok 2
Zaregistrujte vlastnické právo právnické osoby - LLC k nemovitostem vloženým jako podíl, protože toto právo vzniká až při registraci transakce u územního orgánu státu k tomu oprávněného (čl. 8 odst. 2 a odst. 2 článku 223 občanského zákoníku Ruské federace). Vezměte prosím na vědomí, že dokumenty potvrzující příspěvek na základní kapitál realitní společnosti musí být předloženy k registraci do 1 měsíce po přijetí rozhodnutí o změně základních dokumentů. Pokud dojde k porušení této lhůty, může být zvýšení základního kapitálu prohlášeno za neplatné.
Krok 3
Pokud jde o odraz v účetnictví LLC, pak v souladu s ustanoveními 23, 28 vyhlášky Ministerstva financí Ruské federace N 91n "O schválení metodických pokynů pro účtování dlouhodobého majetku" zakladatelů. Vytvořte záznam na vrub účtu pro účtování investic do dlouhodobých aktiv v souladu s účtem, který zohledňuje vyrovnání se zakladateli. V účetnictví to promítněte zveřejněním: debet 08 (10, 58) úvěr 75 podúčtů „Výpočty příspěvků do schváleného (sdruženého) kapitálu“. Příjmy přijaté ve formě majetku - příspěvky do základního kapitálu, se nezahrnují do základu daně z příjmů.
Krok 4
Při určování odpisové sazby pro předměty nemovitostí obdržené jako příspěvek do základního kapitálu určete tuto sazbu s přihlédnutím k životnosti předchozího vlastníka (článek 12 článku 259 daňového zákoníku Ruské federace).
