Dnes existuje několik státních, regionálních a obecních programů, které občanům poskytují příležitost vyřešit svůj problém s bydlením pomocí osvědčení o bydlení, například vojenský osvědčení o bydlení. Kvůli různým okolnostem může být nutné vydat bytový certifikát. Výplatou se rozumí prodej certifikátu s příjmem jeho vlastníka, který odpovídá ceně certifikátu.
Instrukce
Krok 1
K dnešnímu dni existuje pouze jedna odpověď na otázku, jak vyplatit bytový certifikát - kontaktujte realitní kancelář. Proplacení certifikátu je právně složité a nejisté schéma dvojitých transakcí s nemovitostmi a hotovostí.
Krok 2
Zjednodušeně lze transakci popsat následovně. Obrátíte se na realitní kancelář, realitní kancelář hledá klienta, který si chce koupit byt a je připraven čekat na dokončení transakce od jednoho do dvou až tří měsíců.
Krok 3
Výběr bytu provádí klient, je však na vás, majiteli bytového listu, že si jej koupíte. Vyhodnocená hodnota bytu musí být alespoň ve výši nákladů na bytový certifikát.
Krok 4
Dále realitní kancelář jménem vašeho certifikátu provede za vás běžnou transakci nákupu bytu a vy se stanete vlastníkem bytového bytu. Do jednoho měsíce po transakci prodeje a nákupu provedou justiční orgány státní registraci práv k nemovitostem.
Krok 5
Jakmile obdržíte osvědčení o registraci práv k nemovitosti, realitní kancelář provede druhou kupní a prodejní transakci, ve které se již účastníte role prodávajícího a kupujícího, podle jehož kritérií byl byt vybraný, jedná jako kupující.
Krok 6
V důsledku dvou transakcí se kupující stane vlastníkem bytu, který jste dříve zakoupili za certifikát, a vy obdržíte hotovost. Jak vidíte, můžete si vydat bytový certifikát sami, bez účasti realitní kanceláře.
Krok 7
Taková transakce je však právně poměrně komplikovaná, nese určité riziko a není z pohledu státu zcela čistá, protože bytový certifikát slouží jako nástroj pro zajištění bydlení, nikoli jako hotovost. Při výběru realitní kanceláře k proplacení vašeho certifikátu proto postupujte opatrně.
