Developer je často nucen vypočítat náklady na projekt sám. Současně musí brát v úvahu mnoho faktorů, které se mohou lišit v závislosti na konkrétní situaci i v procesu stavebních prací.
Je to nutné
- - počítač;
- - architekt;
- - subdodavatel.
Instrukce
Krok 1
Chcete-li vypočítat náklady na projekční práce, obraťte se na odborníky z nejbližšího stavebního úřadu. Pokud si chcete vypočítat náklady na projekt sami, můžete kliknout na odkaz https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Toto je průvodce cenami budov
Krok 2
Vypočítejte náklady na architektonickou a stavební část - bude to přibližně osmdesát procent celkových nákladů na projekt. Chcete-li zjistit, kolik budou služby architekta stát, zjistěte, kolik let v této oblasti pracuje: čím bohatší jsou zkušenosti architekta, tím cennější je jeho práce.
Krok 3
Mějte také na paměti, že čím složitější je projekt a čím větší je objem projektové dokumentace, tím vyšší je cena projektu. Zkontrolujte, zda architekt pracuje z domova nebo z praxe v designovém institutu: v druhém případě bude cena vyšší. Čím vyšší je prestiž designérské firmy, tím vyšší je cena jejích služeb.
Krok 4
Vypočítejte částku, která bude požadována za stavební a instalační práce: náklady na vývoj souvisejících úseků (elektrické, ventilační, kanalizační, vodovodní, topné) budou asi 5-10 procent z této částky.
Krok 5
Najděte zkušeného subdodavatele: pomocí pracovních výkresů může samostatně provádět všechny výpočty a připravovat podklady pro schematické rozložení. Kromě toho vybere sadu zařízení, která bude optimální v konkrétní situaci, díky čemuž ušetříte až třetinu nákladů na inženýrskou část projektu, v závislosti na složitosti technické práce.
Krok 6
Při výpočtu mějte na paměti, že náklady na typický nebo opakovaně použitelný projekt jsou v průměru o pět procent nižší než náklady na jednotlivý projekt, zatímco exkluzivní projekt vás bude stát přibližně o 10 procent více.
Krok 7
Počítejte také s tím, že architekt má právo požádat vás o dodatečnou platbu, pokud: - musí pozvat ke konzultaci odborníky z jiných profesí (zahradní architekty, stavební inženýry, odhady); - požádat o dispozici nebo perspektivní obrázek; - pracoviště architekta umístěné více než třicet kilometrů od místa. V takovém případě budete muset zaplatit náklady na jeho dopravu.
