Při stavbě domu nebo jiných nebytových prostor je třeba se postarat o projekt, podle kterého budou provedeny stavební a instalační práce. Ve většině případů si vývojář vypočítá náklady na projekční práci sám, přičemž zohlední mnoho faktorů ovlivňujících stavební proces.
Je to nutné
- - architekt;
- - pracovní výkresy projektu;
- - výpočet inženýrských komunikací.
Instrukce
Krok 1
Na stavebním trhu nyní existuje mnoho firem specializujících se na vývoj stavební dokumentace, včetně projekčních prací. Můžete je vypočítat sami pomocí příručky stavebních cen.
Krok 2
Architektonická a stavební část bude trvat přibližně 80% celkových nákladů na projekt. Cena projektu závisí jak na složitosti, tak na množství práce. Při tvorbě projektu se lidé zpravidla obracejí na designové firmy nebo konkrétního architekta. V druhém případě bude projekt stát o něco méně. Rozvoj větrání, zásobování vodou, kanalizace a elektřiny bude trvat 5–10% z celkového počtu stavebních a instalačních prací.
Krok 3
Zkušený subdodavatel může provádět všechny výpočty sám pomocí pracovních výkresů. Také vybere zařízení, které je pro váš domov nejoptimálnější. Můžete tedy ušetřit na konstrukční části až třetinu nákladů.
Krok 4
Při výběru domácího projektu mějte na paměti, že typický nebo opakovaně použitelný projekt je o 5% levnější než individuální, nemluvě o exkluzivním projektu. Architekt má právo požádat vás o dodatečnou platbu, pokud musí konzultovat s jinými odborníky, vytvořit rozvržení nebo perspektivní obrázek. a pokud je jeho pracoviště daleko od staveniště, budete muset nahradit vzniklé náklady na dopravu. Při stavbě komplexu budov je výhodnější počítat projekt z celkových nákladů - čím větší je plocha projektu, tím nižší jsou jeho náklady na metr čtvereční.
Krok 5
Kromě toho musí být projektová dokumentace odsouhlasena s příslušnými orgány (odbor architektury a urbanismu, požární ochrana, státní kontrola a dozor, sanitární a epidemiologická stanice atd.). Souhlas musí být proveden ještě před zahájením stavebních prací. To je předpoklad pro legalizaci domu nebo jiného majetku.
Krok 6
Díky schválení projektové dokumentace získává fyzický objekt status legálního. A objekt, který byl postaven bez vypracování a schválení potřebné projektové dokumentace, lze považovat za neoprávněnou stavbu a zbourán. A na úkor svého majitele.
