V současné době jsou hypotéky velmi populární mezi populací. To je samozřejmě docela výhodné, protože nákup bydlení dnes, můžete za něj platit po dlouhou dobu. Lídrem v poskytování hypoték je bezpochyby Sberbank.
Instrukce
Krok 1
Výpočet splátek hypotéky je docela přímočarý. Nejprve se produkt výše požadované půjčky určuje podle úrovně úrokové sazby a doby půjčky v měsících. Výsledkem je přeplatek za celé výpůjční období. Pokud sečtete částku půjčky a přeplatek a vydělíte výsledné číslo počtem výpůjčních měsíců, získáte splátku půjčky.
Krok 2
Je však třeba mít na paměti, že Sberbank nabízí diferencované splátky hypotéky. V tomto případě bude výsledkem výše uvedeného výpočtu získána velikost první platby, následné platby budou klesat, protože zůstatek hlavního dluhu klesá každý měsíc. Nejpřesnější výpočet lze získat pomocí programu „Úvěrová kalkulačka“, který je k dispozici každému inspektorovi úvěru, a také na webových stránkách Sberbank.
Krok 3
Vezměte prosím na vědomí, že úrokové sazby hypoték nabízených Sberbank nejsou stejné. Jejich výše závisí na době trvání půjčky, velikosti zálohy a měně půjčky. Čím kratší je doba půjčky a čím větší jsou vlastní prostředky investované klientem do bydlení, tím nižší je úroková sazba.
Krok 4
Výše úvěru poskytnutého Sberbank klientovi nesmí překročit 90 procent nákladů na hotové bydlení nebo odhadovaných nákladů na stavební projekt. Maximální doba půjčky je 30 let. Mělo by se však pamatovat na to, že navzdory menší splátce za delší období bude konečný přeplatek hypotéky mnohem vyšší.
Krok 5
Při výpočtu hypotéky musíte vzít v úvahu, že zajištěná nemovitost (dům nebo byt) podléhá povinnému pojištění. V tomto případě náklady spojené s pojištěním také padají na ramena dlužníka.
Krok 6
V současné době Sberbank nemá žádné provize spojené s otevřením a vedením úvěrového účtu, posuzováním žádosti atd. To je pro klienta poměrně výhodná podmínka, díky níž je osvobozen od zbytečných přeplatků.
