Odhad je finanční dokument, který popisuje absolutně všechny výdaje na finanční zdroje potřebné k provedení určité práce. Nejčastěji se odhady počítají ve stavebnictví - před zahájením stavby určí dodavatel předem cenu celého procesu výstavby budovy.
Instrukce
Krok 1
V tomto dokumentu jsou podrobně popsány všechny typy nezbytných prací, doba každé etapy výstavby, výpočet potřebných stavebních materiálů. Odhad je však dokument obsahující poměrně obecné údaje, které se vždy upravují během výstavby. V praxi, když úroveň cen materiálů a náklady na provádění jednotlivých prací neustále rostou, je nutné přepočítat odhadované náklady na skutečné investice finančních zdrojů na základě změny jejich úrovně v aktuálním okamžiku.
Krok 2
Přepočet nákladů lze provést 3 hlavními metodami. Metoda základního indexu je hlavní, její podstata spočívá v provádění výpočtů na základě základních cen (ceny k 1. 1. 2006) s využitím stávajících nebo prognózovaných indexů růstu cen ve stavebnictví. Přepočet financování všech typů prací z odhadu na reálné ceny se provádí podle speciálně vyvinutých konverzních indexů, které jsou vypracovávány čtvrtletně a schvalovány samostatnými objednávkami. Úplný seznam indexů převodu vyvinutých pro různé materiály a vzory lze nalézt na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace.
Krok 3
Metoda zdroje spočívá v použití aktuálně existujících cen za spotřebu všech možných stavebních zdrojů - pohonných hmot, mzdových nákladů, strojů atd. - v souladu se stávajícími normami uvedenými v dokumentaci odhadu.
Krok 4
Třetí metodou je metoda indexu zdrojů, která zahrnuje účetní prvky jak podle metody zdroje, tak s použitím schválených indexů nákladů pro stavební materiály a mzdové náklady ve výpočtu.
Krok 5
Pro usnadnění přepočtu cen existují speciální počítačové programy. Mohou obecně převádět odhady ze základní úrovně stavebních nákladů obsažené ve schválené základní ceně budovy, která byla vydána v roce 2006, na aktuální ceny pomocí kurzů založených na indexech platných v době převodu. Zpracování dat v programu probíhá automaticky - po přepočtu na práci s daty můžete výsledné výpočty přenést do MS Word nebo Excel.
