Zbytková hodnota společnosti ukazuje čistou peněžní částku, se kterou může majitel počítat v případě likvidace společnosti a prodeje všech aktiv samostatně. Vypočítává se, když je společnost v bankrotu, je nerentabilní nebo má nízkou ziskovost, a také když je rozhodnuto o likvidaci. V tomto případě je společnost hodnocena jako objekt nemovitosti.
Instrukce
Krok 1
Analyzujte data z nejnovější účetní rozvahy podnikového účetnictví. Seznam všech aktiv podniku, který chcete nabídnout k prodeji.
Krok 2
Vypracovat harmonogram likvidace aktiv a určit dobu expozice. To je nezbytné k určení časových intervalů ode dne, kdy byl objekt uveden do prodeje, do dne, kdy byla transakce skutečně uzavřena. Upozorňujeme, že realizace různých typů aktiv bude trvat různá období.
Krok 3
Určete výši hrubých výnosů z likvidace aktiv. K tomu je nutné vyhodnotit každý objekt podniku. To lze provést přímo nebo nepřímo. První metoda zahrnuje srovnání aktiv nabízených k prodeji s podobnými aktivy, která byla dříve prodána. Nepřímá metoda se provádí stanovením tržní hodnoty, která je snížena o částku slevy. Druhá hodnota závisí na expozičním období, atraktivitě objektu a dalších faktorech.
Krok 4
Snižte odhadovanou zbytkovou hodnotu aktiv o přímé náklady. Patří sem provize za služby právnických a znaleckých společností, daně a poplatky. Výsledné hodnoty diskontujte k datu ocenění diskontní sazbou, která zohledňuje rizika spojená s prodejem nemovitosti.
Krok 5
Odečtěte od zbytkové hodnoty aktiv náklady spojené s náklady na udržování zásob nedokončené výroby a hotových výrobků, strojů, zařízení a vybavení, jakož i provoz nemovitostí. Tyto náklady se počítají do skutečného data prodeje majetku.
Krok 6
Získejte celkovou zbytkovou hodnotu podniku a přidejte k němu provozní zisk vytvořený během likvidačního období. Pokud se očekává ztráta, odečte se tato částka.
Krok 7
Upravte výslednou hodnotu o částku preferenčních práv na platby a odstupné zaměstnancům společnosti, vyrovnání s věřiteli a provádění povinných plateb do rozpočtu.
