Zbytkovou hodnotou stálých aktiv (dále jen dlouhodobá aktiva) se rozumí náklady na dlouhodobý majetek vypočítané s přihlédnutím k jejich odpisům a rovné počáteční ceně snížené o odpisy po celou dobu životnosti. Výpočet zbytkové hodnoty obvykle provádějí účetní a auditoři.
Instrukce
Krok 1
Pro výpočet zbytkové hodnoty se používá metoda lineárního nebo nelineárního odpisování. Zbytková hodnota stálých aktiv se podle usnesení Ministerstva financí stanoví jako rozdíl mezi jejich počáteční cenou a částkou odpisů účtovaných za dobu provozu.
Krok 2
Chcete-li určit zbytkovou hodnotu nemovitosti, musíte nejprve určit její zbytkovou hodnotu pro každý měsíc vykazovaného období. Dále sečtěte všechny získané zbytkové hodnoty a vydělte výslednou částku počtem měsíců ve sledovaném období zvýšeným o 1. To znamená, že ve čtvrtletní zprávě je částka vydělena čtyřmi, za půl roku - sedm, devět - deset měsíců.
Krok 3
Průměrné náklady by se měly vypočítat pro každou skupinu objektů. Poté vynásobte průměrnou cenu každého jednotlivého objektu sazbou daně. Pro každý objekt je dána zákony základních subjektů Ruské federace. Každý z nich by však neměl překročit 2,2% (článek 380 daňového zákoníku Ruské federace).
Krok 4
Výslednou částku průměrné hodnoty nemovitosti a sazby daně vydělte 4. Výsledkem je čtvrtina roční částky daně. Toto je záloha. Zaokrouhlená částka zálohy se odráží v řádku 180 části 2 výpočtu daně.
Krok 5
Rozlišuje se také obrácení - zbytková hodnota objektu, která se získá, když se zastaví tok příjmů. Lze jej určit na konci životnosti objektu a při jeho dalším prodeji v dřívější fázi. Obrácení na konci životnosti objektu je určeno na základě hypotézy, že hodnota půdy zůstane nezměněna a příjem z ní se také nemění. Rovnoměrná míra zpětného získávání kapitálu se používá za předpokladu, že tok příjmů z budovy je považován za časem klesající.
