Dnes je bankovní operace zvaná „leasing“stále rozšířenější. Stejně jako jinde zde však existují určité nevýhody. Co je to tedy leasing a jaké výhody a nevýhody má?
Co je to leasing
Slovo „leasing“k nám přišlo z anglického jazyka a v překladu znamená „nájemné“. Tento postup se v Rusku rozšířil asi před 10 lety.
Leasing je tedy jednou z forem úvěru, při níž je nemovitost převedena do dlouhodobého pronájmu s následným právem na koupi nebo vrácení.
Jakýkoli movitý a nemovitý majetek lze zpravidla pronajmout. Například budovy, speciální zařízení, doprava, komunikace. Jak však ukazuje praxe, je poměrně obtížné zajistit leasing nemovitostí, protože finanční leasing, který banka může poskytnout, je pouze 5–6 let a minimální doba amortizace těchto nemovitostí je 10–15 let.
Na jedné straně je leasing velmi prospěšný pro zahájení a rozvoj podnikání. Umožňuje vám zakoupit potřebné vybavení v co nejkratším čase, což výrazně snižuje počáteční náklady.
Je však zajímavé, že leasingové úrokové sazby se často mohou ukázat být o 2-4% vyšší než sazby za získání půjčky. Na druhé straně však leasing pomáhá výrazně ušetřit na daních, protože podle kapitoly 25 daňového zákoníku Ruské federace všechny platby na základě leasingových smluv plně snižují daň z příjmu.
Výhody leasingu
Na základě výše uvedeného můžeme konstatovat hlavní výhody leasingu. Vzhledem k tomu, že leasingové platby nejsou považovány za výrobní náklady, nájemci to výrazně snižuje daně z příjmu. Leasing je navíc velmi výhodný z hlediska plateb. Platí pravidlo, že po dohodě s bankou lze platby provádět až po obdržení výnosů z prodeje zboží. Kromě všeho výše uvedeného vám leasing umožňuje získat drahá aktiva, aniž byste odváděli značné množství finančních prostředků z ekonomických činností.
Nevýhody leasingu
Tento postup má však značné nevýhody. Konečná výše leasingu je zpravidla mnohem vyšší než nákup vybavení na úvěr. Platby jsou navíc závazné a provádějí se včas, bez ohledu na stav zařízení. Podle nájemní smlouvy navíc banka požaduje zálohu ve výši 25–30% z hodnoty celé transakce. Částka je zpravidla poměrně významná.
