Při prodeji komerčních nemovitostí můžete požádat o pomoc zprostředkovatele. Nic vám ale nebrání v tom, abyste svou nabídku inzerovali sami prostřednictvím tištěných médií a internetu a poté přijímali hovory, organizovali pohledy, odpovídali na otázky od potenciálních kupců a diskutovali o podrobnostech budoucí transakce.
Je to nutné
- - balíček dokumentů k objektu;
- - počítač;
- - přístup k internetu;
- - peníze na zaplacení reklam v médiích a specializovaných zdrojích.
Instrukce
Krok 1
I když se rozhodnete jednat sami, nebude zbytečné chodit na konzultace s realitními specialisty, protože je zdarma a k ničemu vás nezavazuje, abyste pochopili skutečnou cenu, kterou má smysl žádat o objekt a faktory, které jej ovlivňují. To pochopíte již z otázek, které vám broker položí. Vrhne světlo na situaci a bude podobné návrhy monitorovat.
Krok 2
Napište text reklamy, který obsahuje seznam všech faktorů, díky nimž vaše volba vypadá dobře.
Dobře si rozmyslete, kam jej umístit. Pokud jsou vaše prostory optimálně vhodné pro určitý typ činnosti, může mít smysl věnovat pozornost především průmyslovým webům, které využívá potenciální kupující, který se nejvíce zajímá o objekty takového plánu. Různé regionální zdroje, včetně obecných, mohou být účinné, pokud mají sekci o nemovitostech.
Krok 3
Připravte si celý balíček dokumentů potvrzující vaše právo nakládat s prodávaným předmětem. Jejich dostupnost a schopnost poskytovat na vyžádání snižuje pravděpodobnost zbytečných pochybností kupujícího. Připravenost dokumentů k prodeji a schopnost rychle provést transakci vždy působí příznivým dojmem.
Krok 4
Až budete dostávat odpovědi na své reklamy, uspořádejte si svá zobrazení. Pokud je to možné, zkuste připravit prostory co nejlepším způsobem pro každou návštěvu potenciálního kupce. Odpovězte na všechny otázky, včetně nepříjemných. Touha vyhnout se odpovědi bude vždy vykládána nikoli ve váš prospěch. Pokud je kupující připraven transakci dokončit, pokračujte v diskusi o jejích podrobnostech. V samostatné dohodě upřesněte a zaškrtejte částku zálohy, sestavte ji v dokumentech, projednejte další výpočty.
Krok 5
Ve stanovený den smlouvu podepište, ověřte u notáře (ale v zásadě stačí jednoduchá písemná forma, zejména pokud mají obě strany plomby) a kupujícímu vyměňte za peníze všechny doklady o registraci vlastnictví prostory.
A nezapomeňte zaplatit daně z příjmu z transakce.
