Prohlášení 3-NDFL musí IFTS předložit jednotliví podnikatelé ve společném systému i občané, kteří v minulém roce pobírali příjem bez srážky daně z příjmu. Například z pronájmu bytu, z prodeje jakéhokoli druhu nemovitosti, pokud je ve vlastnictví déle než tři roky. Při přiznávání příjmů za poslední rok se 3-NDFL předkládá nejpozději do 30. dubna. Pro získání sociálního nebo majetkového odpočtu je také vhodné předložit prohlášení. V takovém případě lze daň vrátit do tří let od data platby školného, ošetření a nákupu nemovitosti.
Zvažme podrobněji možnosti registrace odpočtu nemovitosti, která je poskytována při nákupu (stavbě) nemovitosti nebo jiné nemovitosti. Způsob získání této výhody si daňový poplatník zvolí sám. Existují dvě možnosti.
Na pracovišti
V tomto případě zaměstnavatel jednoduše nebude srážet daň z příjmů fyzických osob ze mzdy zaměstnance. Vyplnění prohlášení 3-NDFL při výběru tohoto způsobu přijetí není nutné. Je však nutné přijmout oznámení z IFTS, na jeho základě nebude účetní oddělení zaměstnavatele srážet daň z příjmu. K inspekci stačí jednou předložit dokumenty spojené s koupí nemovitosti. Inspektorát federální daňové služby je povinen vydat oznámení do 30 dnů ode dne doručení dokladů o vlastnictví a příslušné žádosti. Zaměstnavatel přestane srážet daň z příjmů fyzických osob od měsíce, ve kterém zaměstnanec podal výpověď.
Nevýhodou této metody je nutnost dostávat každoroční oznámení z kontroly a absence práva na odpočet majetku podle občanských smluv.
Prostřednictvím daňového úřadu
V takovém případě budete muset předložit prohlášení 3-NDFL za minulý rok. Na základě výsledků kontroly, která trvá až tři měsíce, bude částka daně převedena na bankovní účet poplatníka v souladu s certifikátem 2-NDFL obdrženým od místa výkonu práce. Na převod dlužné částky je přidělen další měsíc. Zbývající část odpočtu majetku se přenáší do příštího roku a prohlášení bude nutné znovu vyplnit.
Výhoda této metody je spojena se schopností přiznat všechny příjmy, které daňový poplatník získal v minulém roce. Plusem bude skutečnost, že zaplacená daň je vrácena v jediné výši za celý rok, bez ohledu na měsíc, ve kterém se občan stal vlastníkem.
