Jak je uvedeno v čl. 220 odst. 1 daňového zákoníku Ruské federace, vy i já máme právo na odpočet daně z nemovitosti ve výši získané z prodeje bytu (pokud jej vlastníte méně než 3 roky), ale ne více než jeden milion rublů. Pokud tedy prodáte byt za cenu, která přesahuje stanovený limit, pak z tohoto překročení budete muset zaplatit daň z přidané hodnoty ve výši třinácti procent. Abyste správně vypočítali daň z prodeje bytu, musíte znát některé nuance.
Instrukce
Krok 1
Upozorňujeme, že prodej se počítá jako příjem, a proto podléhá třináctiprocentní dani z příjmu, i když jste jej prodali za účelem nákupu jiného domu. V souladu s články daňového zákoníku Ruské federace, který vstoupil v platnost 1. ledna 2005, existují následující pravidla pro vybírání daní od nás, jakož i osvobození od daně pro prodejce a kupující.
Krok 2
Prodejce nemovitostí je zcela osvobozen od placení daně, pokud je jejich vlastníkem alespoň tři roky. Chcete-li získat daňové zvýhodnění, napište včas žádost na daňový úřad v místě registrace, jinak můžete být nuceni zaplatit jak daň samotnou, tak pokutu a penále, pokud tak neučiníte včas (lhůta je do 1. května následujícího roku po uzavření Pokud je prodávající vlastníkem bytu méně než tři roky, musí zaplatit daň z příjmu ve výši třinácti procent z částky získané z prodeje bytu, který přesahuje jeden milion rublů.
Krok 3
Kupující nemusí platit daň z příjmu ve výši nepřesahující 2 000 000 rublů. To znamená, že když jste koupili nemovitost za 2 000 000 rublů nebo více, podejte žádost na finanční úřad a z výše uvedené částky vám bude poskytnut odpočet daně. Člověk má takovou příležitost jen jednou za život. Pokud je hodnota nemovitosti nižší než 2 000 000 rublů, pak se výběr utracené částky vztahuje na vyplacenou daň z příjmu. Bylo utraceno 500 000 rublů, což znamená, že odpočet bude od 500 000 rublů a bude činit 65 tisíc rublů.
Krok 4
Požádejte daňový inspektorát o vrácení odpočtu daně s řádným prohlášením a předložte dokumenty:
- osvědčení o registraci vlastnictví bydlení, - kupní a prodejní smlouva; dokument prokazující platbu a dokončení transakce, a to potvrzení od prodávajícího o přijetí finančních prostředků a akt přijetí a převodu.
