Podle federálního zákona upravujícího proces registrace práv k nemovitosti musí být hypotéka registrována předepsaným způsobem v jednotném státním rejstříku práv k nemovitostem.
Instrukce
Krok 1
Hypotéku můžete zaregistrovat u justičních institucí v místě nemovitosti získané hypotékou. Pokud byla hypotéka získána na základě hypoteční smlouvy, je k provedení registrace státu povinna žádost zástavního věřitele nebo zástavního věřitele. V takovém případě je pro registraci státní registrace hypotéky nutné předložit soudu příslušné dokumenty v místě, kde je předmět hypotéky. Pro registraci hypotéky získané na základě hypoteční smlouvy je bezpodmínečně nutné: notářem ověřená hypoteční smlouva, celý seznam dokumentů připojených k hypoteční smlouvě, potvrzení o zaplacení státní povinnosti za státní registrace. V případě potřeby může registrační orgán požadovat další dokumenty pro registrační postup.
Krok 2
Pokud hypotéka vznikla na základě zákona, podléhá také povinnému státnímu registračnímu postupu. K zahájení řízení o registraci hypotéky získané na základě zákona však není nutné podat žádost u registračních orgánů a zaplatit státní registrační poplatek. Registrace takové hypotéky probíhá současně a na základě stejného balíčku dokumentů, na jehož základě se provádí postup registrace vlastnictví nemovitosti, která je předmětem hypotéky.
Krok 3
Registrace hypotéky musí být dokončena nejpozději do 1 kalendářního měsíce ode dne předložení úplného seznamu dokumentů požadovaných pro postup státní registrace příslušnému orgánu spravedlnosti.
Krok 4
Pro registraci hypotéky provede příslušný úřad zápis do jednotného rejstříku práv k nemovitostem o skutečnosti hypotéky. Za datum zadání údajů se považuje datum registrace hypotéky.
Krok 5
Postup pro státní registraci hypotéky lze odložit až o 1 měsíc, pokud je poskytnut neúplný balíček dokumentů nebo pokud hypoteční smlouva není v souladu s legislativními normami Ruské federace. V takovém případě je žadatel vyzván k odstranění uvedených nedostatků, poté bude dokončen postup registrace. Pokud nebudou do měsíce splněny požadavky registrujícího orgánu na odstranění nedostatků, žadatel obdrží odmítnutí registrovat hypotéku.
