Matkapital lze použít ke koupi bytu. Toho lze dosáhnout přímou dohodou bez půjčky, když se druhému dítěti stanou tři roky. U hypotéky lze peníze převést do banky, aniž by byla tato podmínka splněna.
Vytvoření programu mateřského kapitálu bylo způsobeno touhou státu pomáhat mladým rodičům řešit problémy spojené se zlepšováním kvality života. Projekt proto původně počítal s možností utratit mateřské finanční prostředky na nákup bydlení.
Jaká pravidla je třeba dodržovat?
Státní podporu nelze použít ve všech případech. Požadavky se vztahují jak na samotné bydlení, tak na papírování. Byt musí:
- být pohodlný;
- nebýt v pohotovostním domě;
- vhodné pro celoroční použití;
- musí být dobře a rovnoměrně vyhřívané.
Zákonodárce zároveň nedává příležitost ke koupi pouze podílu v bytě. Výjimkou jsou situace, kdy je člověk připraven odkoupit zbývající akcie na své vlastní náklady.
Další pravidlo se týká doby použití kapitálu. Investovat je je možné do nákupu bydlení v bytovém domě, až když dítě dosáhne tří let. Do tohoto období je rozsah finanční podpory velmi omezený.
Jak koupit byt na matkapitalu?
Postup je celkem přímočarý. Celý balíček dokumentů lze okamžitě předložit MFC nebo lze uzavřít dohodu v Rosreestru s povinnou návštěvou FIU. Kromě samotné kupní a prodejní smlouvy budete potřebovat:
- prohlášení o nakládání s finančními prostředky;
- pas držitele osvědčení;
- SNILS pro rodiče a děti;
- rodné listy dětí;
- Oddací list;
- pas manžela.
Kopie dokumentů se zasílají na finanční zpravodajskou jednotku spolu s duplikáty dokumentů pro samotný byt. Odborníci doporučují okamžitě zaregistrovat nemovitosti ve společném vlastnictví rodičů a dětí. Pokud tak neučiníte okamžitě, bude vyžadováno notářsky ověřené prohlášení, které naznačuje, že se majitel zavazuje rozdělit prostory na všechny členy rodiny v prvních 6 měsících.
Specifičnost transakcí spočívá ve skutečnosti, že převod finančních prostředků je stejný. kapitál nastane až po registraci transakce v Rosreestru. V některých situacích mohou zaměstnanci penzijního fondu zakoupenou položku zkontrolovat. Pokud se během takové kontroly ukáže, že nemovitost nesplňuje hygienické a technické normy, bude vydávání finančních prostředků odmítnuto.
Mohu získat hypotéku s mateřským kapitálem?
Mladá rodina má právo použít mateřský kapitál jako zálohu při koupi bytu nebo jej použít k částečnému splacení půjčky. V zájmu ochrany práv rodin s dětmi zákon stanoví, že všechny banky jsou povinny přijímat prostředky z mateřského kapitálu na splácení závazků. Částku za tímto účelem můžete okamžitě poslat úvěrové instituci, aniž byste čekali na třetí narozeniny dítěte.
