Darovací smlouva nebo darovací smlouva je běžný dokument vypracovaný v rámci občanského práva. V souladu s ním jedna ze stran převádí jakýkoli soukromý majetek k bezplatnému použití na druhou. To platí také pro finanční zdroje, které lze použít na koupi bytu na hypotéku.
Vlastnosti plnění smlouvy
Převod osobních úspor na jinou osobu je formován formou cílené darovací smlouvy. Na rozdíl od obvyklého daru poskytuje tento typ dohody cílené využití získaných prostředků, například na nákup bytu na hypotéku. Tak či onak, transakce je neplacení a bezodplatná, to znamená, že dárce nepředloží určité podmínky a na oplátku nebude nic požadovat.
Při získávání finančních prostředků na nákup bytu na hypotéku ze zdrojů třetích stran je skutečně nutné uzavřít cílenou darovací smlouvu. Faktem je, že banka se musí ujistit, že finanční prostředky, které budou použity jako záloha na hypoteční bydlení, jsou legitimní. Cílové dary nepodléhají dani z příjmů fyzických osob, pokud jsou stranami smlouvy blízcí příbuzní (rodiče a syn nebo dcera). V ostatních případech je obdarovaný povinen zaplatit daň ve výši 13% podle vzoru 3-NDFL a způsobem stanoveným zákonem. Manželé, kteří jsou oficiálně manželé, nemají právo uzavírat mezi sebou cílenou darovací dohodu.
Podstatnou podmínkou pro uzavření dohody je přítomnost předmětu daru, v tomto případě - hotovosti v určité výši. K jejich předání musí dojít bezprostředně po podepsání dokumentu oběma stranami (není-li stanoveno jinak). Článek 574 občanského zákoníku Ruské federace umožňuje uzavření odpovídající dohody v jednoduché písemné formě.
Uzavření darovací smlouvy pro zvláštní účel není možné bez dokladů, jako jsou osobní pasy účastníků a potvrzení. Ten je povinen prokázat skutečnost převodu peněz na základě smlouvy. Na žádost stran mohou transakci ověřit u notáře.
Složení smlouvy
Cílová darovací smlouva je sepsána s povinným uvedením osobních údajů jejích stran a jejich projevem vůle. Dokument musí obsahovat předmět daru, práva a povinnosti stran, podmínky důvěrnosti transakce a řešení sporů o ni. Rovněž je nutné zajistit a označit dobu platnosti dohody, ponechat podpisy na speciálně určených místech.
Nejdůležitější částí smlouvy je předpis převáděné částky peněz a účelů, pro které jsou odcizeny. Je uveden okamžik skutečného převodu finančních prostředků. Druhou nejdůležitější částí jsou práva a povinnosti stran. Patří mezi ně důvody pro ukončení transakce. Dobrým důvodem pro ukončení závazků může být zneužití obdržených prostředků a porušení podmínek jejich převodu na obdarovaného.
Obdarovaný může předmět daru kdykoli před podpisem dokumentu odmítnout. Pokud k odmítnutí dojde po uzavření transakce a převodu daru, musí být peníze dárci vráceny striktně ve výši uvedené v dohodě. V takovém případě musí obdarovaný vypracovat žádost o ukončení cílené darovací smlouvy.
Sekce důvěrnosti stanoví, že strany nebudou zveřejňovat údaje a podmínky transakce. Rovněž by zde měl být uveden postup řešení možných sporů. Strany vyjadřují své přání eliminovat konflikt mírovými jednáními nebo soudním řízením. Obvykle jsou k dispozici obě možnosti řešení sporů.
Smlouva o cíleném darování finančních prostředků vstupuje v platnost okamžitě po jejím podpisu oběma stranami a končí, jakmile splní své závazky. Potvrzení o přijetí finančních prostředků slouží jako další dokument, který je vyhotoven a podepsán obdarovaným ve dvou kopiích. Občan v něm potvrdí skutečnost, že obdržel peníze v dohodnuté výši, a dárce bude moci použít příslušný dokument jako důkaz legality transakce při řešení možných sporů a konfliktů.
