Otázka bydlení zůstává pro mnoho kategorií občanů relevantní a bolestivá. Částečně to pomáhá vyřešit bankovní hypoteční úvěr, ke kterému je třeba doložit potřebný balíček dokumentů.
Díky hypotečním úvěrům dokázala řada rodin vyřešit problém s bydlením. Chcete-li jej získat, musíte shromáždit balíček dokumentů, napsat žádost a odeslat ji k posouzení bance.
Kdo může získat hypotéku
Podle zákona lze půjčku poskytnout občanům ve věku od 21 do 75 let. Pro poskytnutí dlouhodobé půjčky banka klade poměrně přísné požadavky, což je zcela pochopitelné: hypotéka předpokládá měsíční splátky v hotovosti po dobu 20–25 let a banka si musí být jistá solventností dlužníka.
Při výběru banky je třeba věnovat pozornost rozsahu výplat provize, úrokové sazbě, životním a zdravotním podmínkám. Výhodnější podmínky nabízejí velké banky, například ruská Sberbank, musíte však splnit podmínky stanovené bankou a shromáždit kompletní balíček dokumentů. Dlužník musí mít oficiální pracoviště a slušný plat, který může doložit. Pokud není plat příliš vysoký, můžete získat hypotéku, pokud najdete spoludlužníka - osobu, která bude odpovědná za splácení úvěru. Ve většině případů banka také vyžaduje, abyste provedli počáteční platbu za byt ve výši 30 až 50% nebo zástavu.
Jaké dokumenty je třeba předložit Sberbank
V této bance existují různé programy půjčování hypoték, ale základní balíček poskytuje předložení následujících dokumentů:
- měli byste vyplnit formulář žádosti o půjčku, kde můžete u všech navrhovaných bodů co nejúplněji popsat svou osobní finanční situaci;
- podobný dotazník musí vyplnit spoludlužník nebo ručitel;
- přiložit vyplněný formulář žádosti o zástavní právnickou osobu;
- cestovní pas dlužníka, spoludlužníka a ručitele a jejich kopie;
- dokumenty o vlastnictví nemovitosti nabízené jako zástava;
- potvrzení o příjmu zavedeného formuláře 2-NDFL nebo ve formě banky;
- doklad potvrzující zaplacení původní platby;
- dokumenty k nemovitosti zakoupené na hypotéku.
Při použití mateřského kapitálu jako první platby za byt budete muset předložit potvrzení o mateřském kapitálu a dokumenty z penzijního fondu, které potvrzují dostupnost finančních prostředků na účtu.
Kromě uvedených dokumentů má banka právo požadovat další dokumenty:
- kopie DIČ;
- SNILS;
- kopii vojenského průkazu;
- ověřenou kopii pracovní knihy;
- kopii oddacího listu;
- osvědčení o složení rodiny;
- osvědčení z narkologické a neuropsychiatrické lékárny a další dokumenty podle uvážení věřitele.
Velikost úrokové sazby hypotéky přímo závisí na tom, jak bude dlužník schopen potvrdit svou finanční solventnost a schopnost splácet úvěr měsíčně, takže je třeba převzít odpovědnost za přípravu dokumentů a pečlivě přečtěte si všechny jeho body při podpisu smlouvy o půjčce.
