Ti, kteří si koupili byt na hypotéku, mohou získat odpočet daně jak z hodnoty nemovitosti, tak ze zaplacených úroků. K tomu je nutné poskytnout daňovému úřadu soubor dokumentů.
Instrukce
Krok 1
Odpočet úroků z hypotéky můžete získat dvěma způsoby - vrácením částky přeplatku na finančním úřadu nebo odečtením od zaměstnavatele, nezaplacením daně. V každém případě je nutné poskytnout FTS dokumenty, které potvrzují právo na odpočet.
Krok 2
Standardní balíček dokumentů po obdržení odpočtu daně zahrnuje daňové přiznání 3-NDFL a certifikát 2-NDFL. Tyto požadavky jsou způsobeny skutečností, že nárok na odpočet mohou získat pouze ty kategorie občanů, které mají příjem podléhající dani z příjmu ve výši 13%. Ti, kdo mají neoficiální příjem, nebo jednotliví podnikatelé ve zvláštních režimech proto nemají nárok na odpočet.
Krok 3
Finanční úřad bude vyžadovat také smlouvu o půjčce na koupi bytu v bance nebo jiné finanční instituci. Pokud se věřitel během stanoveného období změnil, je rovněž nutné doložit dokumenty, které potvrzují přiřazení úvěrového portfolia.
Krok 4
Nejprve musíte od banky získat potvrzení o zaplacených úrokech za období, za které bude odečten odpočet daně. Pokud je hypotéka v cizí měně, musíte také připojit přepočet na rubly směnným kurzem centrální banky Ruské federace ke dni splatnosti. K žádosti o odpočet jsou přiloženy doklady, které potvrzují skutečnost úhrady výdajů. Mezi ně mohou patřit komoditní stvrzenky, hotovostní stvrzenky, stvrzenky a další dokumenty.
Krok 5
Při koupi domu na hypotéku ve společném vlastnictví musíte také předložit kopii oddacího listu. Dále je přiloženo písemné prohlášení o dohodě stran transakce o rozdělení odpočtu daně z nemovitosti mezi manžely. Nebo dohoda, že jeden ze spoludlužníků svěřuje druhému právo na odpočet 100%.
Krok 6
V žádosti o odpočet daně musíte uvést údaje o účtu, na který budou prostředky převedeny. Je třeba mít na paměti, že zaplacené úroky lze vrátit pouze za uplynulé zdaňovací období, tj. úrok za rok 2013 lze vrátit až v roce 2014. Musíte také připojit kopii pasu a DIČ.
