Odhad je dokument, který bere v úvahu materiály nezbytné pro výrobu díla, jejich množství a náklady. Odhad nákladů může také zahrnovat náklady na práci s těmito materiály, pokud si objednáte jejich provedení organizací třetí strany. Odhad může být vypracován jako standardní balíček dokumentů pro každý typ materiálu a práci s ním, nebo může být proveden ve formě nákladů a zdrojů na jednotku materiálu. Odhad je základem pro stanovení nákladů a kapitálových investic.
Instrukce
Krok 1
Zahajte rozpočtování objektu vypracováním místních odhadů pro určité typy prací. Místní odhady jsou založeny na schválených nebo sjednaných cenách. Místní odhad udává materiál potřebný pro každý typ práce, náklady na jednotku materiálu a odhadovanou potřebu těchto materiálů. Při konečném odhadu pro objekt jsou zohledněny všechny místní odhady, je uveden výpočet nákladů na celý objekt.
Krok 2
V souhrnném odhadu uveďte rozšířené a zobecněné ukazatele, vezměte v úvahu určité typy nákladů - na nákup stavebního zařízení, dokončovací práce, náklady na barvy a laky, přípravu balíčku dokumentů pro pozemek, úhrada nákladů na vyklizení lokality a demolici budov a staveb.
Krok 3
Chcete-li vypracovat odhad, kromě speciálního stavebního vzdělání, které je nutné pro správné posouzení složení a rozsahu práce, počtu a rozsahu stavebních materiálů, budete potřebovat tabulky aplikace Excel nebo speciální programy pro vytváření odhadů. Lze je najít na internetu, mnoho z nich je zdarma. Databáze zabudované do tohoto speciálního softwaru již obsahují hlavní typy prací, jejich náklady, stavební materiály a míru jejich spotřeby atd. Je možné opravit data, zadat nové informace.
Krok 4
V případě, že je stavební objekt velký, je lepší rozdělit odhad na etapy, které budou po dokončení vypláceny zvlášť. V odhadu uveďte režijní náklady, které zahrnují údržbu administrativní úrovně společnosti dodavatele a náklady na dopravu stavebních materiálů. Zvažte procento dodatečných nákladů, které je hned těžké předvídat.
Krok 5
V odhadu vezměte v úvahu všechny náklady na realizaci tohoto projektu, proveďte výpočet potřebných finančních prostředků, určete náklady na mzdy, vypočítejte náklady na stavební materiály.
