Založení společnosti specializující se na nákup a prodej nemovitostí je přesně ten případ, kdy hrají prvořadou roli skutečné zkušenosti a znalosti vašeho oboru. Nebude obtížné vyřešit všechny formální a organizační záležitosti spojené s registrací realitní kanceláře, pokud máte potřebné zkušenosti.
Je to nutné
- - balíček základních dokumentů (nebo osvědčení o registraci jednotlivého podnikatele);
- - malá kancelář (20 - 30 metrů čtverečních);
- - dva manažeři a dva realitní agenti;
- - základ tištěných publikací pro podávání inzerátů;
- - Webová stránka.
Instrukce
Krok 1
Vyberte organizační a právní formu pro vaši společnost - může to být buď akciová společnost nebo LLC, nebo jen individuální podnikání. Typy činností, které musíte uvést při registraci agentury, nepodléhají povinným licencím, takže k legálnímu zahájení svých aktivit nebudete potřebovat žádná další zvláštní povolení.
Krok 2
Najděte segment trhu zprostředkovatelských služeb, ve kterém si myslíte, že je nejslibnější a nejatraktivnější prací. Může to být jak komerční nemovitost, tak bytový fond, včetně například výhradně venkovských domů a chat. Některé realitní kanceláře pracují pouze s nabídkami a poptávkami na pronájem a zdůrazňují jejich úzkou specializaci. Výhody nebo nevýhody jakéhokoli úzkého segmentu zde jsou způsobeny zvláštnostmi realitního trhu v regionu a osobními zkušenostmi vedoucího společnosti.
Krok 3
Promyslete si systém výběru realitních agentů, kteří budou muset být vybráni nejen před zahájením činnosti firmy, ale také v budoucnu, a to celkem pravidelně. Výběr manažerů, kteří neustále pracují v kanceláři, není velký problém, protože mění své pracovní místo mnohem méně často než agenti. Při odměňování realitních agentů by měl být kladen důraz na procento provize, kterou firma v případě transakce obdrží, a nikoli na plat.
Krok 4
Zorganizujte propagaci své nové agentury - shromážděte databázi tištěných reklamních publikací, ve kterých budete pravidelně inzerovat, objednejte si vytvoření a propagaci webových stránek vaší společnosti v profesionálním webovém studiu. Podle odborníků je reklama povinným nástrojem propagace služeb realitních kanceláří na trh, protože realitní kanceláře nemohou počítat s velkým počtem stálých zákazníků a musí neustále hledat nové aplikace.
