Při pronájmu bytu v jiné zemi musíte pečlivě posoudit životní prostor. Pro získání dalších záruk by měla být nemovitost pojištěna. Většina transakcí se dnes provádí v rámci správy důvěry.
Mnoho lidí, kteří cestují na dlouhou služební cestu nebo k trvalému pobytu, se nesnaží prodat nemovitost. To umožňuje získat další příjem z pronájmu bytu na měsíční bázi. Nejjednodušší způsob, jak najít nové nájemce, je ve vaší domovské zemi. Pak můžete použít klasické reklamní triky, sociální média a doporučit přátele. Pokud tato myšlenka vznikla přesunem, musíte vzít v úvahu několik funkcí.
Měli byste začít pečlivým studiem trhu. Je obtížné posoudit situaci v Rusku v zahraničí, zejména proto, že ceny nemovitostí se neustále mění. Projděte si proto návrhy s přihlédnutím k:
- celková stopáž;
- přítomnost nábytku a domácích spotřebičů;
- kvalita opravy;
- vzdálenost od zastávek veřejné dopravy;
- infrastruktura.
Neváhejte použít informace z reklam umístěných na internetu.
Možnosti vyhledávání a zobrazování reklam
Nejprve se rozhodněte, komu jste připraveni pronajmout svou nemovitost. Přednost se dává manželským párům, rodinám s dětmi. Je možné, že nebudete mít zvířata. Rozhodněte se, jak přesně si byt pronajmete. Můžete to udělat jako celek nebo v různých místnostech pro různé lidi. Tento parametr také ovlivní cenu.
Před odesláním reklamy podepište pojistnou smlouvu na svůj životní prostor a majetek. Toto je povinná položka pro ty, kteří nemají schopnost provádět pravidelné monitorování. Toto pojištění kryje rizika krádeže, vloupání, požáru a povodně. Pokud dojde k pojistné události, můžete získat odškodnění. Dnes tuto službu nabízí obrovské množství společností.
Po dokončení přípravy začněte hledat nájemce. Nejjednodušší možností je kontaktovat své přátele, možná mezi nimi budou i ti, kteří si chtějí pronajmout byt. Pokud tato metoda nepomůže, odešlete reklamy. Můžete uvést své telefonní číslo a informovat o podmínkách. A nechte agenta pronajmout organizovat prohlížení objektu.
Důvěryhodné k pronájmu
Pokud chcete, aby vše proběhlo hladce, najděte si agenta. Touto osobou může být příbuzný známého nebo realitního agenta. Vyberte si někoho, komu důvěřujete úplně. Taková osoba:
- bude zastupovat vaše zájmy v mimořádných situacích;
- podepsat dohodu, v případě potřeby ji obnovit;
- pomozte najít nájemce.
Nejčastěji se obracejí na realitní kanceláře. Jejich pověst je důležitá, stejně jako obdržení celé částky stanovené ve smlouvě. Proto se pokusí udělat vše co nejdříve a v souladu s vašimi požadavky.
Při uzavírání smlouvy o správě nemovitostí budete muset provést další platby ve výši 5–10% z ceny pronájmu za měsíc.
Jak dostanu zaplaceno?
Existují dva hlavní způsoby:
- přijímání peněz prostřednictvím důvěryhodné osoby;
- přijímání finančních prostředků na kartu.
Pokud jste v jiné zemi, může být druhá možnost obtížná. Navštivte předem banku a zjistěte, zda vám může převést peníze. Konverzní služby můžete ihned použít. Tato metoda není vždy dobrá, a protože se můžete chytit při podvodu. Je snadné se tomu vyhnout, pokud nájemce smlouvu okamžitě podepíše.
Pokud plánujete, že budete pravidelně přicházet do města, kde je byt pronajatý, můžete si založit vkladový účet v místní bance. Svůj účet můžete spravovat ve svém osobním účtu z kterékoli země. V takovém případě získáte nejen peníze za byt, ale také další příjem v podobě naběhlého úroku. Mohou přejít na stejný nebo jiný účet.
Při platbě důvěryhodné osobě předem souhlasíte s tím, jak obdrží prostředky. Nejlepší je to udělat z ruky do ruky, abyste mohli okamžitě sledovat stav bytu.
Můžete si tedy pronajmout byt, zatímco žijete v jiné zemi. Jediným požadavkem je dodržovat bezpečnostní opatření, kontrolovat informace o tom, s kým budete pracovat.
