Je nepravděpodobné, že by obyčejní smrtelníci museli ve svém životě prodávat lodní továrny, ale pokud jste studentem práva nebo jen zvědavým občanem, pravděpodobně vás bude zajímat, jak se prodávají továrny nebo průmyslové komplexy.
Instrukce
Krok 1
V souladu s občanským zákoníkem Ruské federace, prodejem podniku, prodávající jej převádí do vlastnictví kupujícího jako jeden komplex nemovitostí, což je nemovitý objekt. Složení tohoto komplexu je určeno dohodou stran.
Krok 2
Před prodejem uspořádejte schůzi akcionářů závodu a připravte akt souhlasu oprávněné většiny za účelem odcizení nemovitosti.
Krok 3
Provádějte inventarizaci a audit. Seznamte akcionáře a budoucí vlastníky s jejich výsledky. V závěrečné fázi je smlouva zaregistrována u orgánu spravedlnosti, poté je podnik převeden na kupujícího v souladu s listinou o převodu. Převod vlastnictví je registrován také u soudního orgánu.
Krok 4
Upozorněte všechny věřitele oficiálními dopisy o nadcházejícím prodeji podniku, z jejich dopisu si odnesete, že jim to nevadí.
Krok 5
Připravte konečný dokument - kupní smlouvu, která se považuje za uzavřenou po registraci. Na rozdíl od běžné smlouvy o prodeji nemovitostí zahrnuje zaprvé převod práv ve prospěch kupujícího a zadruhé převod dluhů na kupujícího se souhlasem věřitelů.
Krok 6
Vzhledem k tomu, že prodej podniku je významnou transakcí, podléhá schválení představenstvem nebo valnou hromadou akcionářů, na jejichž základě je vypracován protokol. Pokud je tato transakce pro kupujícího velká, musí ji také schválit autorizovaný orgán.
Krok 7
Nedodržení těchto požadavků může mít za následek zneplatnění transakce. Nedílnou součástí smlouvy o prodeji podniku je soubor dokumentů, který obsahuje zprávu auditora, inventarizační zákon, rozvahu a evidenci závazků.
Krok 8
Věřitelé musí být informováni o nadcházející transakci, aby získali souhlas s převodem dluhu. Smlouva je podepsána oběma stranami s přílohou všech výše uvedených dokumentů.
Krok 9
Jedním z nejdůležitějších bodů dohody je otázka ceny. Smluvní strany se dohodly písemně, což je nezbytně předepsáno ve smlouvě. Cena se stanoví s přihlédnutím k hodnotě všech druhů majetku podniku.
