Všechny akcie Rosselkhozbank jsou ve vlastnictví státu, což znamená, že banka provádí klíčové oblasti finanční politiky země. Jaké podmínky však nabízí pro hypotéky?
Hypotéky v Rosselkhozbank se vydávají za následujících obecných podmínek:
- minimální úroková sazba je 7,5% a je účtována za půjčky vydané na období až 180 měsíců;
- u úroků poskytnutých na dobu 30 let je účtována standardní úroková sazba 8,5%;
- je vyžadováno povinné uzavření pojistné smlouvy na život a zdraví dlužníka, a pokud není splněna, úroková sazba z úvěru se zvýší na 11,5%;
- maximální úroková sazba hypotéky v této bance je 13,5%.
Soukromé podmínky se liší v závislosti na zvoleném hypotečním programu. Rosselkhozbank má čtyři takové programy:
- standardní půjčka na bydlení, která se vydává jak na dokončené, tak na rozestavěné bydlení;
- hypotéka na bydlení se státní podporou;
- hypoteční úvěr „Mladá rodina“;
- úvěr na bydlení pro 2 dokumenty.
V rámci standardního úvěrového programu na bydlení má vypůjčitel právo koupit byt nebo dům přímo od developera i na sekundárním trhu. A kromě toho bude s pomocí vypůjčených finančních prostředků schopen platit za nákup pozemků a výstavbu soukromého domu.
V rámci tohoto programu jsou poskytovány výhody držitelům platových karet, není třeba potvrzovat příjem při předkládání dokladů, existuje možnost zvolit si nedokončené bydlení ke koupi s hypotečními fondy.
Pokud má vypůjčovatel osobní pomocnou farmu, může v rámci tohoto programu získat půjčku na stavbu domu ve vesnici, pokud úspěšně provozuje svoji farmu déle než rok. Komunikace na osobním pozemku a zajištění jsou výhodou v procesu schvalování žádosti o půjčku.
Zvláštní podmínky pro stavební úvěr v rámci standardního programu bydlení Ruské zemědělské banky jsou následující:
- maximální výše půjčky je: pro Moskvany 8 000 000 rublů, pro populaci regionů - 4 000 000 rublů;
- výše úvěru by neměla překročit 50% nákladů na stavební projekt;
- maximální doba pro úplné splacení dluhu je 25 let;
- úroková sazba závisí na výši zálohy a době trvání půjčky, ale obvykle se pohybuje mezi 14% - 16,5%;
- neexistuje žádná provize za vydávání finančních prostředků, je povoleno přilákat spoludlužníky (ne více než 3);
- pojištění domácnosti bude povinné, ale životní pojištění dlužníka je volitelné;
- bude vyžadován předběžný odhad domu.
V rámci hypotečního programu se státní podporou může dlužník získat půjčku až na 30 let za 11,8% ročně. Minimální výše zálohy je 20%, samotná velikost půjčky se liší: pro obyvatele Moskvanů a Petrohradu je maximální hranice 8 000 000 rublů, pro obyvatele regionů - 3 000 000 rublů.
Podle programu „Mladá rodina“jsou dávky poskytovány mladým rodinám, ale může se jich účastnit každý. Půjčka je poskytována za následujících podmínek:
- maximální věk manželů je 35;
- životní prostor pro každého z manželů - ne více než 14m2;
- maximální přerozdělení částky hypotečního úvěru - ne více než 85% nákladů na bydlení (ne více než 20 000 000 rublů);
- doba, na kterou je půjčka poskytována, nepřesahuje 25 let;
- půjčku lze vydat v rublech, dolarech a eurech a úroková sazba závisí na typu měny a velikosti zálohy: od 10,5% do 14,5% v rublech, od 9% do 10,5% v cizí měně.
V rámci tohoto programu nejsou žádné provize a je možné splácet dluh v předstihu.
Hypoteční úvěr v rámci programu 2 dokumenty nabízí dlužníkům půjčku bez dokladu o příjmu a poskytuje pouze 2 dokumenty. Sazba je však v tomto případě vysoká: od 14% do 16,5% a záloha musí činit alespoň 50% z částky půjčky.
A tradiční balíček dokumentů potřebných pro registraci hypotečního úvěru v Rosselkhozbank zahrnuje:
- kopie všech stránek pasu dlužníka;
- přihláška;
- dokumenty potvrzující přítomnost trvalého příjmu;
- vojenské ID;
- dokumenty o vlastnictví zástavního práva.
