Otázka bydlení je pro většinu Rusů jednou z nejnaléhavějších. Pokud vaše vlastní prostředky na koupi domu nestačí, může vám pomoci hypotéka nebo půjčka na bydlení. Stojí za to pochopit rozdíl mezi těmito půjčkami, abyste si mohli vybrat tu nejlepší možnost.
Rozdíly mezi hypotékami a půjčkami na bydlení
Půjčky na bydlení a hypotéky jsou docela podobné pojmy. V obou případech se předpokládá, že dlužníkovi budou přiděleny peníze na nákup nemovitostí. V případě půjčky na bydlení lze navíc peníze vynakládat výhradně na zlepšení podmínek bydlení. Například pro nákup bydlení na sekundárním trhu, individuální výstavba, rekonstrukce bydlení. Hypotéka znamená nákup jakékoli nemovitosti. Mohou to být pozemky, kancelářské budovy a bydlení.
U obou typů půjček musí dlužník provést počáteční platbu ve výši 10% a prokázat svou solventnost. Podmínky, za kterých jsou půjčky poskytovány, se v různých bankách liší a závisí na typu nemovitosti (bydlení na sekundárním nebo primárním trhu, bydlení ve výstavbě).
Hlavní rozdíly mezi těmito dvěma půjčkami spočívají v registraci zajištění a v zajištění vlastnictví bydlení. Hypotéka zajišťuje zástavu nabyté nemovitosti. Zatímco s půjčkou na bydlení můžete hypotéku založit na jiné nemovitosti. Půjčka na bydlení může být zcela nezajištěná. V tomto případě se však bude lišit v méně příznivých úrokových sazbách pro dlužníka a v omezeném objemu půjček.
V případě hypotéky je vlastníkem nabyté nemovitosti až do splacení dluhu banka a v případě bydlení přímo kupující. To je jedna z výhod půjčky na bydlení. V extrémní situaci může být byt prodán a vypořádán s bankou. Navíc můžete prodávat nemovitosti podle svých vlastních podmínek. S hypotékou banka s bytem přímo naloží a ne všechny utracené peníze se budou moci vrátit.
Kdy stojí za to získat hypotéku
Hypotéka je méně výnosný úvěr, pokud jde o úrokové sazby a výši přeplatku. Zároveň se však většina dlužníků rozhodne pro tento konkrétní typ půjček. Hlavním důvodem je to, že hypotéky mají delší dobu splácení, která může činit až 30 let. Díky tomu jsou měsíční platby pro rodinný rozpočet méně zatěžující. Hypotéka vám také umožňuje koupit si vlastní dům pro ty, kteří nemají na složení zálohy významnou částku.
V takovém případě stojí za to rozhodnout se pro půjčku na bydlení
Půjčka na bydlení je výhodnější pro dlužníky, kteří mají po ruce většinu nákladů na bydlení - až 70%. Tyto půjčky jsou vážně omezeny z hlediska výše a podmínek jejich poskytování. Pokud mu však finanční situace dlužníka umožňuje získat půjčku na bydlení, pak nepochybně stojí za to zastavit jeho volbu na něm. Přeplatek bude v tomto případě mnohem nižší.
