Ukončení hypotéky je v moderní době stále častějším problémem. Ať už je důvod ukončení smlouvy jakýkoli, jeho kompetentní implementace pomůže dlužníkovi vyhnout se zbytečným finančním ztrátám.
Je to nutné
- - hypoteční smlouva;
- - dopis s žádostí o ukončení smlouvy bance;
- - žádost u soudu.
Instrukce
Krok 1
Hypotéka je druh zajištění. Jde o zástavu nejen o bydlení, ale také o jakýkoli druh nemovitosti, který podle občanského zákoníku zahrnuje pozemky, budovy a rozpracované stavby.
Krok 2
Při uzavírání hypoteční smlouvy s bankou si pozorně přečtěte nejen platební postup, ale také možnost v něm předepsanou hypoteční smlouvu ukončit, protože tento proces může pro dlužníka vést k velkým finančním ztrátám.
Krok 3
Důvodem ukončení smlouvy může být neschopnost splácet finanční prostředky z půjčky, stejně jako prodej nebo výměna vypůjčeného bytu. V těchto případech se zkuste s bankou dohodnout na nejoptimálnější formě splácení hypotéky nebo nákupu nemovitosti jejím budoucím vlastníkem. Podle zákona není nevyhovující finanční stav banky (až do bankrotu) důvodem k ukončení hypoteční smlouvy.
Krok 4
Pokud potřebujete ukončit hypoteční smlouvu, obraťte se na věřitelskou banku se žádostí o ukončení smlouvy vzájemnou dohodou. Pokud je v dohodě uzavřené při vydání hypotéky vysvětlen mechanismus ukončení této smlouvy, počítejte s implementací těchto postupů. Připravte se na to, že bude nutné bance splatit celou částku peněz přijatou od banky na úvěr, stejně jako částku platby povinné platby v případě zrušení úvěru (dříve nazývaného bankovní provize při ukončení hypotéky).
Krok 5
Pokud banka odmítla dohodu vypovědět (písemně) nebo očekávání její odpovědi přesáhlo 30 dní, vyřešte spor soudní cestou. Soudní ukončení smlouvy by mělo být učiněno z hlediska způsobení nejmenší škody oběma stranám, protože v této otázce neexistují jasné legislativní akty. Ukončením smlouvy zanikají povinnosti stran, které z ní vyplývají.
