Na otázku „měl by důchodce platit daň z pozemků“nebude možné dát jednoznačnou a jednoslabičnou odpověď. Vše závisí na tom, jaké pozemky spadají do pravomoci starší osoby a jaká je oblast těchto pozemků.
Podle statistik činí průměrná daň z pozemků, kterou každý rok platí každý Rus, 681 rublů. Výše daně splatné do rozpočtu se zvyšuje v důsledku probíhajícího přecenění katastrální hodnoty pozemků. Otázka, jak snížit platbu daně, je tedy docela aktuální, zejména pro ty, kteří, jak se říká, „počítá každý cent“.
Současný daňový systém poskytuje dva typy výhod:
- Úplné osvobození od daně.
- Částečné snížení částky platby daně.
Neexistuje žádné ustanovení, které by stanovilo úplné osvobození od daně z pozemků pro seniory pouze na základě toho, že jsou starobními důchodci. Současná legislativa jim však poskytuje možnost vůbec neplatit daň z pozemků nebo zmenšit její velikost.
Federální dávky jsou poskytovány v souladu s ustanoveními kapitoly 31 daňového zákoníku Ruské federace a mají nárok na každého příjemce bez ohledu na registraci a skutečné bydliště. Při zavádění správních orgánů „v praxi“existují otázky ohledně jmenování dalších daňových úlev. Regionální preference jsou udělovány rozhodnutím obecních úřadů a jsou platné pouze v rámci jejich regionu.
Vnitrostátní úleva na dani z pozemků
Zákon č. 436-FZ, přijatý 28. prosince 2017, změnil daňovou legislativu týkající se pozemků. Změnila se zejména pravidla pro osvobození od daně z pozemků stanovená v 31. kapitole daňového zákoníku Ruské federace. Do počtu osob oprávněných platit daň se sníženou sazbou byli započítáni i důchodci.
Podstatou současné federální dávky pro důchodce je to, že pozemek o rozloze 600 metrů čtverečních (bez ohledu na kategorii, do které pozemek patří) je vyloučen ze základu daně. To znamená, že daň není převzata z katastrální hodnoty 6 akrů. V takovém případě není zohledněna finanční situace starší osoby. Právo na dávky mají jak ti, kteří si zaslouží odpočinek, tak pracující důchodci.
Kromě starobních důchodců je tento odpočet oprávněn použít:
- Občané předčasného důchodu.
- Osoby pobírající měsíční celoživotní výživné v souvislosti s dosažením důchodového věku.
- Příjemci důchodů přiznaných v rámci důchodové legislativy (za ztrátu živitele atd.).
Pokud tedy příjemci uvedení v článku 391 daňového zákoníku Ruské federace mají pouze jeden předmět zdanění a jeho rozloha není větší než 600 metrů čtverečních (například chata nebo soukromý pozemek), pak daň z pozemků není třeba platit. Majitelům většího přídělu nebo vlastnicím práv k několika pozemkům bude účtována daň. Při jeho výpočtu však bude zohledněn standard „šest set“, což znamená, že výše daně bude nižší. Tento postup se nazývá „uplatnění odpočtu daně“.
Snížení daně je možné pouze u jednoho pozemkového objektu, bez ohledu na to, ke které kategorii pozemků patří a v jakém regionu se nachází. Důchodce může navíc podle svého uvážení určit, který spiknutí odečíst náklady na „šest akrů“. K tomu je nutné zaslat oznámení o zavedeném formuláři inspektorátu FTS, který označí předmět, u kterého by měl být uplatněn odpočet daně z pozemků. To mu nezáleží), daňové orgány nemají žádné právo zbavit ho výhod. Odpočet uplatní samostatně, protože mají údaje Rosreestru o všech realitních objektech jakéhokoli občana. Z pozemků patřících poplatníkovi bude vybrán pozemek, pro který je maximální částka vypočítané daně. Bude na něj uplatněn odpočet, čímž se sníží výše daně z pozemků.
Ruský lid, inklinující k „kousání“definic, již „pokřtil“nově zavedenou výsadu pravidlem „šest akrů“. Toto pravidlo platí od výpočtu daně z pozemků pro rok 2017, která je splatná k 1. prosinci následujícího roku.
Další daňové preference pro pozemky
Článek 387 daňového zákoníku Ruské federace stanoví, že v každém regionu mohou místní samosprávy stanovit další opatření zaměřená na snížení daňové zátěže tam žijících obyvatel. To platí pro ty daně, z nichž se odvádí místní rozpočet (daně z příjmů, dopravy, půdy, majetku). Když místní správa přijme příslušná rozhodnutí, je načrtnut okruh regionálních výhod, které jsou platné výlučně v tomto územním celku (kraj, okres, město atd.) Pokud jde o daň z pozemků, v některých regionech jsou zavedeny další výhody, které jsou cílená povaha. Například pro důchodce s trvalým pobytem ve venkovských oblastech; pro osamělé starší lidi s nízkými příjmy atd. Existují i jiné městské preference. V Samaře tedy důchodci nezahrnují do základu daně pozemek pro garáž (pokud její plocha nepřesahuje 24 metrů čtverečních) a pozemky pod obytným domem (až 600 metrů čtverečních). Petrohradští důchodci nemusí platit daň z 25 akrů atd.
Ukazuje se, že sociální postavení důchodce v regionu bydliště a také oblast, ve které se nacházejí pozemky, které mu patří, významně ovlivňují výši daně z pozemků.
Deklarativní povaha dávek
Aby mohl důchodce upravit daň z pozemků směrem dolů, je nutné oznámit daňovým úřadům vaše právo na dávky a vaše přání ji využívat (tzv. Deklarativní povaha dávek). Chcete-li to provést, měli byste zaslat žádost na federální daňový inspektorát o poskytnutí daňových výhod v předepsané formě.
Nejprve to platí pro ty, kteří v roce 2018 poprvé získali právo na pozemkové výhody:
- Občané, kteří odešli do důchodu v roce 2017 nebo 2018.
- Osoby v důchodovém věku, které v roce 2018 získaly práva na nové pozemky (nabyté vlastnictví, zděděné atd.).
- Ti důchodci, kteří měli nárok na dávky dříve, ale neinformovali o své vůli je pobírat, budou moci podat žádost.
K přihlášce není nutné připojovat dokumenty o vlastnictví. Daňové služby obdrží na žádost příslušných orgánů nezbytné informace, na jejichž základě poskytnou důchodci, který pro ně platí federální výhodu. Ti důchodci, kteří již v minulých letech požádali inspektorát o doklady o poskytnutí výhod z daně z nemovitosti, nemusí znovu podávat žádosti - registrace 6 akrů bude provedena automaticky. S přijetím výhod stanovených rozhodnutím městských úřadů je situace poněkud odlišná. Pokud se důchodce sám nepřihlásí a neprokáže, že má nárok na regionální dávku, nebude ji moci pobírat.
Důchodci, kteří vlastní pozemky a plní povinnost platit daň z pozemků ve prospěch státu, tak mohou být osvobozeni od placení v plné výši nebo odvést daň v plné výši, pokud využijí svého práva pobírat dávky stanovené daňovou legislativou.
