Cesta k finanční svobodě a bohatství je vytvořením více zdrojů dodatečných příjmů. V tomto jsou snad všichni úspěšní lidé, kteří dosáhli finanční stability, jednomyslní. K dosažení takového peněžního blahobytu musí existovat několik zdrojů příjmu.
Další příjem není vždy spojen s extra výdělky a hledáním jednorázových zaměstnání, abyste získali jednorázové peníze. Jedním z nejspolehlivějších typů dodatečných příjmů je vytváření pasivních peněžních toků.
Klíčovým rozdílem mezi pasivními výdělky je to, že přicházejí bez plýtvání energií a časem. Čím více takových zdrojů, tím stabilnější je finanční polštář.
Druhy pasivního příjmu
Nejběžnější typy pasivního příjmu jsou:
- finanční investice do bankovních produktů;
- duševní vlastnictví;
- podnikání;
- leasing nemovitostí, automobilů, mechanismů atd.
Banka jako zdroj pasivního příjmu
Jedním z nejspolehlivějších způsobů vytváření dalších peněžních toků je investice do bankovních produktů. Jedním z nich je jednoduchý vkladový účet.
Každá banka má vlastní řadu nabídek vkladů, které se liší v následujících kritériích:
- o výši minimálního a maximálního příspěvku;
- termín pro umístění finančních prostředků;
- příležitosti pro kapitalizaci úroků;
- velikost úrokové sazby.
Další možností jsou investiční fondy (PIF), které fungují s většinou velkých bank. Podílové fondy ve skutečnosti představují účast ve hře na burze cenných papírů s jediným rozdílem, že o rozhodování o nákupu akcií místo investora rozhodují profesionální investoři.
Výhodou podílových fondů je schopnost získat vyšší příjem ve srovnání s vkladem. Mínus - banky nemohou přesně říci, jaké množství finančních prostředků bude na konci období přijato.
Duševní vlastnictví
Obtížným, ale spolehlivým prostředkem pro pasivní příjem je výdělek z produktů duševního vlastnictví: procento z prodeje autorské knihy, stažení aplikace, prodej softwaru nebo autorská metoda.
Bohatost výběru způsobů, jak vydělat peníze na duševním vlastnictví, má zjevnou nevýhodu. Nestačí vytvořit produkt, abychom z něj získali příjem - je důležité, aby byl mezi spotřebiteli v poptávce.
Nejsou to pouze spotřebitelé, kteří musí prokázat konzistenci produktu, ale také investoři, jejichž zapojení může být pro realizaci start-up myšlenky vyžadováno. Nejčastěji tomu čelí ti, kteří chtějí vydat knihu, kteří nevyhnutelně musí spolupracovat s redaktory vydavatelství. Od investorů může být také požadováno, aby vytvářeli software. Je však také možné vstoupit na trh samostatně.
Obchodní
Dalším běžným typem pasivního příjmu je zahájení nebo získání podniku. Tato cesta má určitou úroveň rizik, která jsou vyvážena možností získat vyšší návratnost investic.
Investice do podnikání lze považovat jak ve formě vytvoření vlastního podniku od nuly, tak i zakoupením hotového. V prvním případě začne peněžní tok fungovat až poté, co se vyplatí všechny náklady na jeho organizaci.
Podnik se stává plně pasivním výdělkem, pokud se jeho vlastník nepodílí na jeho práci a nevykonává manažerské funkce.
Obchodní investice lze také chápat jako získání zakládajících podílů ve stávajících organizacích.
Pronájem
Subtypem obchodních investic je také poskytování pronájmu nemovitostí, automobilů, vybavení atd. Nejatraktivnějším a nejslibnějším vyšším příjmem je samozřejmě pronájem nemovitostí. Relativně vysoký zisk však vyžaduje odpovídající náklady na udržení oblasti v „prodejní formě“.
Předpokládá se, že leasing komerčních nemovitostí je výhodnějším zdrojem příjmů než pronájem bytových prostor. V praxi však finanční výhoda závisí spíše na umístění nemovitosti, vybavení potřebnou infrastrukturou a stavu areálu.
