Ti, kteří chtějí zahájit podnikání v oblasti nemovitostí, by měli zvážit otevření vlastní realitní kanceláře. To je ziskové, protože ceny nemovitostí neustále rostou a jsou poměrně levné. Vaše hlavní výdaje budou nájemné za prostory a zaměstnance.
Je to nutné
prostory, registrace, certifikace, webové stránky a zaměstnanci (5–6 osob)
Instrukce
Krok 1
Realitní kanceláře se obvykle zabývají transakcemi s nemovitostmi (nákup a prodej, pronájem) a jejich právní podporou. Jejich činnosti nejsou licencovány, ale podléhají certifikaci v oblasti zprostředkovatelských služeb. Kromě registrace (jako samostatný podnikatel nebo právnická osoba) tedy budete muset podstoupit certifikaci.
Krok 2
Realitní kanceláře mají zpravidla příjem z transakcí, který je buď určitým procentem, nebo solidní provizí (například provize za pronájem bytu se často rovná výši nájemného za první měsíc). Můžete si vzít samostatnou částku za legální registraci transakce.
Krok 3
Agentuře stačí malý kancelářský prostor ve městě nebo v nákupním centru. Realitní kanceláře zpravidla nepracují v kanceláři, ale přímo na samotných realitních objektech, které předvádějí potenciálním klientům a vyjednávají podmínky transakcí. Kancelářské prostory potřebují pouze právníci, kteří budou přímo připravovat smlouvy, sekretářka a účetní. Proto stojí za to si pronajmout kancelář o rozloze nejvýše 30 metrů čtverečních M.
Krok 4
Pro kancelář budete muset zakoupit základní vybavení (počítače, tiskárnu, kopírku atd.), Vhodný software (1C) a nábytek. Chcete-li začít, musíte si najmout 2-3 realitní kanceláře, právníka v oblasti nemovitostí, sekretářku a účetního (můžete přijít). Realitní kanceláře a právník musí mít pracovní zkušenosti, nejlépe dostatečně velké. Odměna realitních kanceláří je obvykle dílčí. Zbytek zaměstnanců dostává pevný plat.
Krok 5
Je třeba si uvědomit, že v oblasti nemovitostí má důležitost informací důležitost. To znamená, že musíte sledovat všechny změny na realitním trhu, rychle hledat ziskové nemovitosti a uzavírat s nimi obchody. Abyste zákazníkům poskytli aktuální informace o svých nejnovějších nabídkách, vytvořte web, který bude neustále aktualizován a inzerujte v místním tisku.
