Od roku 2006 ruská legislativa umožňuje majitelům domů zvolit si formu správy jejich domácností, čímž otevírá příležitosti pro otevírání soukromých správcovských společností pro bydlení a komunální služby. Tento trh zůstává mimořádně atraktivní z hlediska ziskovosti i nízké konkurence.
Instrukce
Krok 1
Nejprve musíte zaregistrovat svou společnost jako LLC nebo CJSC a získat řadu licencí, které vám umožní provádět činnosti pro správu bytových domů. Proces bude trvat asi 6 měsíců. Je také třeba mít na paměti, že vedení správcovské společnosti pro bydlení a komunální služby se musí vypořádat s mnoha správními strukturami a úředníky v otázkách zpracování potřebných dokumentů a získávání různých povolení.
Krok 2
Je logické umístit kancelář správcovské společnosti do jednoho ze servisovaných domů. Budete muset vybavit dispečink poskytující telefonní linku zařízeními a potřebným kancelářským vybavením. Budete také potřebovat vybavení pro pracovníky (správce, instalatéry, elektrikáře, tesaře) a spotřební materiál pro práci.
Krok 3
Správcovská společnost pro bydlení a komunální služby musí mít hlavního inženýra, který je dobře obeznámen s pravidly pro technický provoz budov. Převážná část personálu (kromě správců a dispečerů) by měla být tvořena certifikovanými specialisty. Je nutné zavést nepřetržitou směnovou práci dispečerů.
Krok 4
S největší pravděpodobností budete muset zahájit svoji činnost z jednoho domu. Nejlepší reklamou pro přilákání sousedních domů bude především svědomitá práce a zpětná vazba od obyvatel. Důležitou roli zde hraje schopnost zaměstnanců správcovské společnosti najít společný jazyk s klienty a schopnost kompetentně řešit konfliktní situace. Činnost se provádí na základě dohody s majiteli domu přijatými do služby. Volba správcovské společnosti pro bydlení a komunální služby je schválena rozhodnutím valné hromady obyvatel.
