Pokud se rozhodnete koupit nemovitost v zahraničí, není nic lepšího a pohodlnějšího než získat hypotéku v Německu. Na cizince jsou v této zemi kladeny téměř stejné požadavky jako na místní obyvatele. Úrokové sazby z úvěrů jsou zároveň několikrát nižší než v domácích bankách. Když budete vlastnit nemovitosti v Německu, budete následně moci snadno získat spotřebitelské půjčky.
Instrukce
Krok 1
Prostudujte si ceny na realitním trhu v Německu a dostupné nabídky. Chcete-li získat hypotéku, musí zakoupený byt nebo dům splňovat určité požadavky. Nerezidenti Německa si mohou vzít hypotéku pouze na nemovitosti, které generují příjem, tj. pronajato po celou dobu splatnosti úvěru. Objekt by měl být umístěn ve slibné, dobré oblasti.
Krok 2
Vyberte banku, ve které chcete získat půjčku. Chcete-li to provést, zadejte příslušný dotaz do libovolného vyhledávače. Pokud umíte dobře německy nebo anglicky, doporučujeme navštívit webové stránky úvěrových organizací a prostudovat si dostupné nabídky. Věnujte pozornost době trvání půjčky a velikosti hypotéky.
Krok 3
Obraťte se na poradenskou společnost ve vašem městě, která spolupracuje s bankami v Německu. Dejte nám vědět, že chcete získat půjčku na nákup nemovitosti. Pokud již máte v evropských bankách pozitivní úvěrovou historii, můžete se poradit o možnosti získání spotřebitelských úvěrů. Mediátor vám pomůže vypracovat dotazník a aplikaci a navrhne seznam požadovaných dokumentů.
Krok 4
Potvrďte svou solventnost. Je třeba poznamenat, že je nutné poskytovat informace nejen o mzdách, ale také o jiných druzích příjmů, jakož i o povinnostech a platbách. Výsledkem je stanovení měsíčního příjmu. Chcete-li získat půjčku, platby na ní nesmí překročit 35% této částky. Nezapomeňte si všimnout, za jakou cenu plánujete pronajmout nemovitost, kterou kupujete.
Krok 5
Získejte kladné rozhodnutí o poskytnutí půjčky. K podepsání smlouvy budete muset cestovat do Německa. Jinak je transakce provedena prostřednictvím ministerstva financí a centrální banky Ruské federace. V tomto případě se objeví další náklady a úroková sazba se zvýší.
