Pokud máte prázdný byt nebo dům, může se tato nemovitost stát zdrojem příjmů od generátoru nákladů na její údržbu. Nejběžnějším způsobem, jak vydělat peníze na takové nemovitosti, je její pronájem. V tomto případě jsou účty za služby převedeny na nájemce a pronajímatel obdrží měsíční nájem.
Je to nutné
- - majetek ve vlastnictví;
- - dokumenty k demonstraci potenciálním nájemcům;
- - počítač s přístupem na internet;
- - kupóny na novinové reklamy zdarma;
- - komunikační dovednosti.
Instrukce
Krok 1
Poloha nemovitosti má velký význam. Je zřejmé, že hlavní mohou být i příjmy z pronájmu bytů v Moskvě nebo Petrohradu. A ve zchátralém regionálním centru někde „na okraji geografie“může být velký úspěch, pokud se najde nájemce ochotný platit účty za služby.
Na nájemné má vliv také mnoho dalších faktorů. Například pohodlí dopravního spojení (v metropolitních oblastech - blízkost metra), umístění oblasti, přítomnost výtahu u vchodu, interkom, železné dveře, domácí spotřebiče a mnoho dalšího.
Než začnete hledat nájemce, musíte vědět, za kolik si můžete ve skutečnosti pronajmout byt.
Krok 2
V této věci pomůže nezávislá studie trhu nemovitostí. Podívejte se na reklamy: kolik žádají o byty, jejichž parametry jsou srovnatelné s vašimi. Pokud máte čas a chuť, zavolejte majitelům takového bydlení (existuje však více šancí, že vám pracovník realitní kanceláře odpoví), můžete se dokonce podívat na několik možností.
Agentury vám rádi poradí, kolik můžete z pronájmu domu získat. Požádejte o radu několik realitních společností. Zároveň vás nikdo nezavazuje používat jejich služby při hledání nájemce.
Krok 3
Mnoho lidí věří, že je bezpečnější pronajmout bydlení přátelům nebo příbuzným nebo s jejich pomocí hledat nájemce. Ve skutečnosti to ještě nic nezaručuje, ale existuje riziko narušení vztahů s takovými nájemci.
Host může očekávat slevu na základě rodinných nebo přátelských vztahů nebo ospravedlnit svou nepřesnou platbu. Potřebuješ to? Vše však vždy záleží na konkrétní osobě.
Krok 4
Pokud začnete svůj domov inzerovat (v médiích, na vývěskách na internetu, na fórech atd.) Sami, pozornosti realitních kanceláří stejně neuniknete. Všechny tyto apartmány s vašimi souřadnicemi budou stále zahrnuty do jejich databází: nemůžete to zakázat.
V každém případě máte vždy právo odmítnout nájemce, který vám s něčím nevyhovuje. A kdo ví, zda pro vás bude ten nejvhodnější, nebo zda ho přivede jiný realitní agent.
