Na křižovatce veřejných potřeb a soukromých sfér, kdy proces aktivního využívání inženýrských a stavebních technologií stimuluje inovativní řešení v oblasti minimalizace nákladů na teplo, energii a šetrnost k životnímu prostředí, vznikají jedinečné formy „inteligentních“inteligentně řízených budov.
Inteligentní budova je systém, který zajišťuje efektivní využívání zdrojů, pohodlí a bezpečnost pro všechny své uživatele. Nejatraktivnější jsou hybridní budovy, které harmonicky zapadají do okolní místní krajiny. Moderní prosklené fasády těchto budov reagují na změny prostředí - teplotu vzduchu, sluneční světlo. Takové průsvitné systémy vytvářejí otevřenost prostoru uvnitř budovy, umožňují uchovat přirozené světlo a racionálně zonovat interiér.
Fasádní brýle se speciálními filtry jsou navrženy tak, aby snižovaly potřebu klimatizace. Různé designy zasklení fasády, které fungují jako nárazník, využívají hermetická okna s dvojitým zasklením naplněná inertním plynem se speciální vrstvou, která odráží škodlivé infračervené záření, v létě udržuje teplo a chladí místnost.
Tři úrovně správy budov
Technické vlastnosti správy „chytrých“budov jim umožňují nazvat tak především. Má tři úrovně automatizovaného řídicího systému - horní, střední a dolní.
- - na této úrovni je na základě počítačových nástrojů prováděna správa a dispečink mezi zaměstnanci, je také odpovědný za informační interakci společností v ní umístěných se správou obchodního centra;
- - střední úroveň řízení funkčních procesů pomocí různých spínacích zařízení;
- - Úroveň „pole“zahrnuje kabelová připojení, senzory, které slouží k interakci se všemi oblastmi, například při synchronním provozu topných a klimatizačních systémů, jejich automatickém zapnutí a vypnutí.
V důsledku provozu inteligentních řídicích systémů se snižují náklady na personál údržby, což snižuje provozní náklady, a tedy i úroveň nájemného.
