V dnešní době jsou investice do metrů čtverečních nižší spolehlivost než investice do zlata. Abychom se navíc stali profesionálním investorem na realitním trhu, není absolutně nutné mít sedmimístné částky.
Instrukce
Krok 1
Nejjednodušší způsob, jak začít vydělávat peníze na nemovitostech, je, pokud je již máte. Nezáleží na tom, o jaký objekt jde - obytný byt, venkovský dům, sklad nebo obchodní prostor. Nejjednodušší způsob, jak zajistit, aby objekt generoval příjem, je jeho pronájem. Je rozumnější výdaje neutratit na osobní potřeby, ale investovat do nákupu nových nemovitostí - hromaděním finančních prostředků a přilákáním hypotečních nástrojů.
Krok 2
Pokud leasing zaručuje majiteli nemovitosti nízký, ale stabilní příjem, pak spekulativní akce mohou přinést spoustu peněz. Podstata spekulativních investic do nemovitostí je jednoduchá: koupit objekt ve fázi výstavby nadace a prodat jej, když metry čtvereční získají infrastrukturu.
Krok 3
Mnoho profesionálních účastníků realitního trhu zahájilo svoji cestu, aniž by měli vlastní metry čtvereční. Moderní Rus má spoustu finančních nástrojů na nákup nemovitostí. Nejjednodušší z nich je vzít si předmět na hypotéku. Získané metry čtvereční lze pronajmout se ziskem. Za 10–12 let se nemovitosti splatí a stanou se základem pro rozvoj investičního portfolia jejich vlastníků.
Krok 4
Pro ty, kteří dávají přednost nepřímým investicím a neradi vybírají velké částky hotovosti ze svého účtu, je vhodný takový způsob investování, jako je nákup uzavřených realitních podílových fondů (ZPIFN). Před pěti lety měli pověst finančního nástroje pro VIP investory, dnes může do ZPIF investovat kdokoli. Realitní podílové fondy vydělávají peníze na nákupu pozemků, na spekulativních transakcích s objekty, na pronájmu komerčních nemovitostí, výstavbě a rekonstrukci bydlení a mnoha dalších.
