Občané se často obracejí na realitní kanceláře a věří, že specialisté společnosti udělají vše pro ně a transakce proběhne hladce. Praxe zároveň odhaluje mnoho případů, kdy osoba, která se obrátila na obchodníka s nemovitostmi, nabývá vlastnická práva k bytu, který již byl prodán jiné osobě, nebo k tomuto bydlení, kde kromě něj existuje několik dalších rodinných příslušníků bývalý vlastník je registrován atd. Existuje mnoho případů a můžete je seznamovat do nekonečna.
Instrukce
Krok 1
To neznamená, že vám realitní kanceláře záměrně chtěly ublížit. Ano, existují případy, kdy realitní kancelář záměrně uvede klienta v omyl a podvodným jednáním zmocní části finančních prostředků, ale tyto transakce jsou rovněž vhodné, pokud realitní kancelář kvůli své nekompetentnosti a lhostejnosti k práci klienta neúmyslně uvede v omyl. V obou případech riskujete ztrátu svých nashromážděných úspor v průběhu let a stále nemůžete získat nemovitost.
Krok 2
Jak sami zkontrolovat čistotu transakce a svědomitost realitních kanceláří, co přesně by se mělo zkontrolovat? Musíte zkontrolovat, zda byly zabaveny prostory, které získáte ve vlastnictví nebo v nájmu.
Zkontrolujte, zda na nemovitost neexistují nějaká omezení nebo zatížení, o kterých může prodejce mlčet.
Krok 3
Zkontrolujte dokumenty osoby, která prodává nebo pronajímá prostory, zda je jejich vlastníkem a zda je oprávněna takové transakce provádět. Současně zjistěte, na základě čeho prodávající získal vlastnictví nemovitosti, zda jsou jeho práva k tomuto nemovitosti předmětem soudu.
Krok 4
Shromažďujte informace o tom, kdo je registrován v kupovaném bytě nebo domě a zda z toho pro vás mohou mít nějaké důsledky, zda pro něj existují nějaké třetí strany, o kterých prodejce mohl mlčet.
Krok 5
Zkontrolujte všechny technické dokumenty týkající se bydlení a zjistěte, zda nedošlo k neoprávněné přestavbě nebo přeměně nemovitosti.
Krok 6
Pečlivě si přečtěte všechny dokumenty obsažené v transakci, včetně všech ustanovení uzavřené smlouvy.
