Situace: bývalý manžel platí hypotéku po rozvodu. Může potom neplatit výživné nebo alespoň snížit částku? Co potřebujete vědět o výživném na hypotéku a hypotéce na výživné.
„Pánská sada“: rozvod, hypotéka, výživné
Nic nedrží manželství pohromadě jako hypotéka! To je samozřejmě vtip, jinak by se držitelé hypotéky nikdy nerozvedli. Ale jak víte, v každém vtipu je něco pravdy.
V průběhu let může být hypotéka přijatá i za ideálních počátečních podmínek problematická (když je rodina žijící v bytě zakoupeném pomocí banky silná, platy všech jejích členů jsou stabilní, v zemi nedochází ke krizi, atd.). Není známo, jak život dopadne. Jedním z takových nepředvídaných, ale z lidského i finančního hlediska velmi nepříjemných obratů je rozvod. Každý z bývalých manželů chce přijít o majetek bez finančních ztrát.
Pokud exmanžel a exmanželka „v historii“mají nejen šťastné nebo ne příliš dlouhé společné manželství, ale také hypoteční úvěr plus výživné (obvykle u nás jsou přidělovány mužům), pak je záležitost komplikována trojnásobně.
Plátce výživného má zcela pochopitelnou touhu nějak snížit finanční zátěž. Jeho neúspěšná manželka má naopak stejnou situaci, která vyvolává obavy: má bývalý manžel skutečně právo to udělat? Je obzvláště nepříjemné, když žena s jedním nebo více dětmi žije v hypotečním bytě.
Dospělí však často zapomínají, že zákon je vždy na straně nezletilých.
Pojďme se vypořádat s hypotékou
Po rozvodu je hypoteční úvěr rozdělován členům bývalé rodiny podle toho, zda:
- Kdy a kdo koupil nemovitost: před sňatkem s jednou osobou nebo v manželství. V prvním případě splácí dluh (jak byl původně vypočítán) pouze bývalý manžel, kterému byla půjčka poskytnuta.
- Uzavřel manželský pár majetkovou smlouvu? Pak je hypotéka pro každého, kdo nemovitost nakonec vlastní.
- Jak je byt rozveden po rozvodu. Nejčastěji se to děje soudní cestou a platby se počítají na základě podílu nemovitosti.
Banku, která vydala úvěr na nemovitost, nezajímají problémy v osobním životě dlužníků. Stejné jako u jiných půjček. Ať už na někoho „visí“výživné, či nikoli, pro finanční instituci by se nemělo nic změnit, pokud jde o platby. Jinak již mohou mít dlužníci problémy: s úvěrovou historií, sběrateli, soudními vykonavateli atd.
Je proto v zájmu bývalých manželů, aby své dluhové problémy regulovali co nejjasněji a nejtransparentněji, aby se navzájem pokojně dohodli.
Teoreticky se dlužník může pokusit požádat banku s žádostí o snížení úrokové sazby z důvodu, že má obtížnou životní situaci, dočasně (každý dočasně doufá) přišel o práci a je na něm také výživné. Nikdo to nemůže snížit a finanční instituce někdy přijme rozhodnutí o restrukturalizaci dluhu. Snaha není mučení. Banka se může setkat na půli cesty. Bude to ale výlučně gesto dobré vůle.
Hypotéka zvlášť, výživné zvlášť
Povinnosti výživného způsobují potenciálnímu dlužníkovi problémy při přijímání hypotéky. Například muž byl ženatý, rozvedený a oficiálně převádí určitou částku na podporu dítěte od své bývalé manželky. Je pravděpodobnější, že mu bude hypotéka odmítnuta. Hodně samozřejmě záleží na velikosti bílého platu, ale … buďme realističtí. Takový dlužník není pro banku ideální.
Ale pokud jde o obrácený proces - snížení výživného v důsledku hypotéky, pak na základě rodinného zákoníku Ruské federace a dalších zákonů je to možné, ale pouze v jednom případě. Když bývalý manžel zaplatí jedinou hypotéku (s níž manžel nesouvisí) převodem na dítě. Muž zároveň platí své bývalé rodině dobrovolně, oficiálně (tj. Nikoli z ruky do ruky, ale v překladu označeném „na dítě“) a jejich výše je mnohem vyšší, než by určoval soud.
Ponechme stranou morální stránku situace. Bývalý manžel se ve skutečnosti může pokusit obrátit se na soud s žádostí o revizi výše výživného směrem dolů. Podle jeho logiky to znamená, že pro syna nebo dceru stačí méně peněz, protože matka utrácí peníze, které dostává, na jiné potřeby. Stejně důležité jako byt. Teoreticky by člověk mohl dokonce požadovat náhradu. Není známo, jak bude soud v praxi v konkrétním případě rozhodovat.
V jiných situacích nemá rodič, který platí výživné a hypotéku, žádnou šanci snížit výši výživného (a ještě více ji vůbec neplatit).
Logika Themis je jednoduchá a oprávněná:
- Pokud byla člověku poskytnuta půjčka, znamená to, že banka měla za to, že je solventní.
- Rodič by neměl snižovat životní úroveň dítěte mimo jeho vlastní zájmy.
