Hypotéka je skutečnou příležitostí, jak získat svůj vlastní domov, aniž byste měli po ruce potřebné množství peněz. Samozřejmě je v tom mnoho úskalí, včetně velkého přeplatku kvůli úrokům a poměrně přísných platebních podmínek. Ale na druhou stranu už můžete bydlet ve svém bytě a nečekat, až nashromáždíte celou částku.
Je to nutné
- - pas dlužníka
- - prohlášení
- - dokumenty k nabytému majetku
- - doklady potvrzující příjem
- - počáteční poplatek
Instrukce
Krok 1
V Sberbank můžete získat hypotéku na byt jak v hotovém domě, tak ve stavěné budově. V druhém případě ne všechny objekty mají finanční podporu od banky a stojí za to se na to zeptat vývojáře.
Krok 2
Chcete-li získat hypotéku, musíte vyplnit formulář žádosti, který se nachází na oficiálních stránkách Sberbank. Zde musíte uvést všechny své cestovní pasy a osobní údaje, místo bydliště, místo výkonu práce a také majetek, který již vlastní.
Krok 3
Sberbank často pořádá různé propagační akce, podle kterých se mohou dokumenty požadované od dlužníka lišit. Akce „Hypotéka na 2 doklady“například zahrnuje poskytnutí cestovního pasu a jednoho dalšího dokladu, ze kterého si můžete vybrat: řidičský průkaz, pas, vojenský průkaz totožnosti, osvědčení o pojištění povinného důchodového pojištění, občanský průkaz opraváře. V takovém případě nejsou vyžadovány doklady potvrzující příjem.
Krok 4
Při absenci zvláštních podmínek je vyžadován cestovní pas dlužníka. Pokud byt koupí několik osob, jsou vyžadovány všechny pasy a budou také vyžadovány doklady ručitelů - pokud existují -.
Krok 5
Při získávání hypotéky je vyžadován zástava, kterou může být jak koupený byt, tak nějaký jiný majetek stejné hodnoty. Pokud je kolaterál jiným předmětem, musíte k němu poskytnout příslušné dokumenty, své vlastnictví, jakož i jeho odhadovanou hodnotu a notářsky ověřený souhlas manžela s těmito akcemi.
Krok 6
Pokud je kupovaný byt zástavou, lze k němu předložit dokumenty do 120 dnů. Zahrnují také kupní smlouvu, výpis z Unified State Register a odhadovanou hodnotu. Pokud je bydlení zakoupeno v domě ve výstavbě, potřebujete předběžnou dohodu o provedení této transakce.
Krok 7
Je také nutné předložit doklady potvrzující příjem dlužníka. Toto je kopie knihy práce s pečetěmi na všech stránkách a certifikátem 2-NDFL. V případě více dlužníků je nutný příjem všech. Čím vyšší je celkový příjem, tím více lze získat částku na hypotéku a tím je pravděpodobnější, že bude vůbec schválena.
Krok 8
V Sberbank může počáteční splátku hypotéky zaplatit mateřský kapitál. V tomto případě je poskytnut certifikát o mateřském kapitálu a certifikát z penzijního fondu Ruské federace o zůstatku prostředků na účtu.
Krok 9
Při získávání hypotéky se můžete také zúčastnit programu „Mladá rodina“, v tomto případě musíte navíc předložit potvrzení o sňatku a narození dítěte.
Krok 10
Po schválení hypotéky je nutné provést počáteční platbu, vrátit doklady ke koupenému bytu a podepsat smlouvu o půjčce.
