Od roku 2015 vstupují v platnost nová pravidla pro výpočet daně z nemovitosti. Způsobili velké pobouření veřejnosti, protože podle nich by se měla výrazně zvýšit výše majetkové daně pro fyzické osoby.
Nová pravidla pro výpočet daně z nemovitosti pro fyzické osoby
Od roku 2015 se daň z nemovitosti vypočítá na základě katastru nemovitostí, nikoli na základě inventární hodnoty majetku. Mluvíme o zaplacené dani za byty, chaty, domy, garáže.
Katastrální hodnota se co nejvíce blíží tržní hodnotě, což automaticky povede ke zvýšení daňového zatížení. Podle samotné FTS se tedy daň z majetku Moskvanů v roce 2015 zvýší pětkrát.
Katastrální hodnotu svého domu zjistíte na webových stránkách Rosreestr.
Podle nových pravidel vypadá vzorec pro výpočet daně z nemovitosti
Daň předpokládá zavedení přechodného období na další čtyři roky. Ve stanoveném časovém rámci bude daň vypočtena s přihlédnutím k klesajícímu koeficientu podle vzorce, který bude v prvním roce 0,2; 0, 4 - ve druhé; 0,6 - třetí; 0, 8 je čtvrtý.
Sazba daně z nemovitosti v roce 2015
Od roku 2015 bude sazba daně z nemovitosti záviset na hodnotě nemovitosti. Maximální sazba daně je stanovena na 2%, ale bude se vztahovat pouze na drahé nemovitosti v hodnotě přesahující 500 milionů rublů. Základní sazba daně z nemovitosti (u bytů, domů, garáží atd.) Je stanovena na 0,1%
Sazby daně jsou stanoveny nezávisle na každém jednotlivém subjektu Ruské federace. Regiony to mohou buď snížit nebo zvýšit (ale ne více než trojnásobně).
Na které regiony se nová pravidla pro výpočet daně z nemovitostí vztahují
Předpokládá se, že nová pravidla pro výpočet daně z nemovitostí budou v Ruské federaci platit od roku 2020. Zatím bude daň z katastru nemovitostí zavedena ve 28 ruských regionech. Jsou to: Moskva a region; Bashkiria; Buryatia; Ingušsko; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstán; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sachalin; Magadanská; Ivanovskaya; Nižnij Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Jaroslavl; Oblast Penza; Yamalo-Nenets, Chanty-Mansi Autonomous Okrugs; Transbaikalská oblast.
Právě těmto regionům se podařilo v pravý čas deklarovat přání přejít na nová pravidla.
Pobídky k dani z nemovitosti
Všechny poskytované výhody pro platbu daně z nemovitosti v roce 2015 zůstanou zachovány. Zdravotně postižené osoby, důchodci a další kategorie příjemců tedy daň stále neplatí.
U některých typů nemovitostí jsou poskytovány odpočty. Jsou nastaveny na velikost 20 čtverečních. m pro byty, 10 čtverečních. m - pokoje a 50 čtverečních. m - domy.
Například katastrální hodnota bytu 49 m2. je 5 500 000 milionů rublů. Náklady na 1 metr čtvereční jsou tedy 112 244,9 rublů. Odpočet daně bude 2 244 898 rublů. (112 244, 9 * 20). Pro výpočet základu daně je nutné snížit katastrální hodnotu (5 500 000) o odpočet daně (2 244 898). Ukazuje se, že splatná daň bude 32555, 1 s. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Podmínky platby daně z nemovitosti
V roce 2015 bude nutné zaplatit daň za rok 2014, která byla vypočítána podle starých pravidel na základě hodnoty zásob. Majitelé obdrží první daňový doklad až v roce 2016.
Daňový poplatník nemusí samostatně vypočítat výši daně, FTS provede výpočty sám na základě údajů, které má, a zašle potvrzení o platbě.
