Půjčku zajištěnou movitým či nemovitým majetkem poskytuje většina bank v naší zemi. Taková půjčka se od ostatních liší tím, že ji lze získat v poměrně krátké době.
Zajištěná půjčka se často nazývá jinak - zajištěná půjčka. Tímto pojmem se rozumí úvěrové fondy, které jsou vydávány bankami s výhradou poskytnutí záruky věřitelem: rezidenční a komerční nemovitosti; Pozemek; vozidlo; další vlastnická práva. Způsoby splácení takové půjčky se mohou lišit a závisí na bance a preferencích věřitele.
Nejvýznamnější skutečností, kterou je třeba pochopit, je, že největší část zajištěného úvěru se nachází na úrovni 80% odhadované hodnoty zajištění, v případě, že nemovitost jedná jako taková (ne starší než 10 let), a 70% - v případě úvěru se vydávají peníze na zabezpečení movitého majetku. Zároveň lze pro tyto účely použít auto, pouze pokud v době, kdy vyprší smlouva o půjčce, věk automobilu nepřekročí 5-7 let.
Může vzniknout pocit, že půjčka zajištěná nemovitostí je výhodná jak pro půjčující instituci, tak pro klienta. Na jedné straně klient obdrží chybějící částku peněz, která nezávisí na výši oficiálního platu, na druhé straně banka snižuje rizika díky zajištění. Zjevná výhoda - mnoho úvěrových institucí nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu pro půjčky se zajištěním.
Mezi hlavní náklady spojené se získáním takového úvěru patří provize za vydání úvěrových prostředků nebo provize za jejich převod. Budete také muset platit za služby notáře za dokumentární podporu při provádění bankovních dohod o zástavním právu. Mezi další náklady patří pojištění zastaveného majetku, životní pojištění dlužníka proti úrazům a riziku smrti.
Abyste mohli získat zajištěnou půjčku, budete si muset vyzvednout a přinést do banky následující balíček dokumentů:
- Pas dlužníka, jeho manželka, je-li dlužník ženatý;
- Identifikační kód dlužníka a manžela;
- Oddací list;
- Doklady o vlastnictví (movité nebo nemovité).
Po přezkoumání základního balíčku dokumentů a získání stanoviska k vydání kolaterálového úvěru bude dlužník dále muset připravit:
- Dokument, který potvrzuje vlastnické právo, tj. Kupní smlouvu, darovací smlouvu atd.;
- Osobní pas a kód všech osob zapsaných v rezidenčním majetku, který je převzat na kauci;
- Referenční charakteristiky ZISZ pro životní prostor dlužníka;
- Technický pas k bytu;
- Osvědčení registrovaných nájemců z bytové kanceláře podle formuláře č. 3.
